Wohnung zu vermieten - 8051 Zürich, Schwamendingenstrasse 131

Entdecken Sie diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohngebäudes an der Schwamendingenstrasse 131. Die 63 m² grosse Wohnung wurde kürzlich im Jahr 2025 renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Eigenschaften:

• Grosszügiger Wohnbereich: Helle Räume mit viel Tageslicht und schöner Aussicht
• Privater Balkon: Perfekt zum Entspannen und Geniessen der Aussicht über die grüne Umgebung
• Moderne Ausstattung: Eigene Waschturm (Waschmaschine & Trockner) vorhanden für zusätzlichen Komfort
• Ruhige Lage: Trotz städtischer Anbindung geniessen Sie hier eine friedliche Atmosphäre
• Parkplatz und Garage: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude und Tiefgarage mit Autolift (im Mietpreis inkludiert)

Perfekte Lage in Schwamendingen: Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Waldgarten erreichen Sie in nur 2 Gehminuten, ebenso die Bushaltestelle. Die Tramhaltestelle Tierspital ist in 9 Minuten zu Fuss erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Coop-Supermarkt in 12 Gehminuten und die Medbase Apotheke Kreis 12 in 13 Minuten.

Das Gebäude aus dem Jahr 1990 ist von üppigem Grün umgeben und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gepflegtem Garten und Backsteinwegen. Die Lage ist besonders sonnig im Sommer und bietet eine wunderbare Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Ruhe.

Verfügbar ab dem 15. September 2025 - ideal für alle, die eine moderne, gut angebundene Wohnung in ruhiger Umgebung suchen.Entdecken Sie diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Stock an der Schwamendingenstrasse 131 in Zürich-Schwamendingen. Die brutto 63 m² grosse Wohnung aus dem Jahr 1990 wurde 2025 komplett renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage.

Die Wohnung besticht durch:

• Gemütliche Wohnräume: Helle Zimmer mit charakteristischen hohe Holzdecken (bis 5m), Parkettboden und grossen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen
• Moderne Küche: Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Kochherd, Einbaukühlschrank, weissen Schränken und Holzarbeitsplatten
• Stilvolles Badezimmer: Modernes Bad mit marmorähnlichen Fliesen, Glasdusche und grossen Fenstern
• Privater Balkon: Schöner Balkon mit Holzboden und Blick ins Grüne
• Praktische Ausstattung: Eigene Waschturm (Waschmaschine & Trockner), grosses Kellerabteil & Estrich sowie Tiefgarage mit Autolift und Abstellplatz vorhanden (im Mietpreis inkludiert).
• **Teilmöbliert:**Grosser Schrank (Schlafzimmer), Bett (im Keller), Schreibtisch & ergonomischer Stuhl vorhanden (im Mietpreis inkludiert).
• Der aktuelle Mieter ist offen, einen Teil der eigenen Möbel zu verkaufen. Hierfür müssten Sie sich mit dem Mieter direkt in Kontakt setzen.
• In der Wohnung kein Haustier erlaubt.

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend mit viel Grün und bietet eine schöne Aussicht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - die Tramhaltestelle "Waldgarten" ist nur 5 Minuten zu Fuss entfernt (Tramlinien 7 und 9, Buslinie 75) mit direkter Verbindung zum Zürich HB und Bahnhof Oerlikon. 5 Gehminuten zu den Naherholungsgebieten und Trails des Zürichbergs und zum frisch eröffneten Überlandpark – ideal zum Spazieren, Joggen oder Mountainbiken. In 2 Fahrminuten erreicht man den Autobahnanschluss.

Diese sonnige und ruhige Dachwohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die das Wohnen im Grünen schätzen, aber dennoch die Vorzüge der Stadt geniessen möchten. Verfügbar ab 15. September 2025.

Bei Interesse bitte vollständiges Dossier als ein PDF zusenden:

• Nachweis der Zahlungsfähigkeit (z. B. Lohnabrechnung, Nettolohn mindestens 3-fache Miete)
• Aktuelle Betreibungsauskunft
• Aufenthaltsbewilligung