Duplex zu vermieten - 8905 Arni AG, Staldenstrasse 1

Helle, wunderschöne, doppelstöckige Dachwohnung mit Top Aussicht in die Alpen. Sehr guter Ausbaustandard.

Die Wohnung hat mit der Galerie wie ein 5. Zimmer, welches ideal für Homeoffice oder als Spielzimmer genutzt werden kann. Angenehme und zurückhaltende Nachbarschaft. Eingebettet im ländlichen Dorfkern.

Wohnung m. Balkon. Gesamtwohnfläche 141m2

Die Wohnung im 3.OG präsentiert sich wie folgt:

• Wohnzimmer 34.4 m², Plattenboden, Cheminée!
• Küche wurde 2022 gesamthaft erneuert. Glaskeramikherd
• Geschirrspülautomat
• Grosser Kühlschrank (DeLuxe)
• Entrée gross, mit Torbogen
• Schlafzimmer 1, 14.5 m², Laminat-Bodenbelag
• Schlafzimmer 2, 18.5 m², Laminat-Bodenbelag
• Schlafzimmer 3, 15.0 m², Laminat-Bodenbelag
• Riesige Galerie im Obergeschoss, 26.6 m², Laminat-Bodenbelag
• Dusche / WC
• Bad / WC mit zwei Lavabos
• Wohnung und Balkon südausgerichtet

Lift direkt im Hause.

Ein grosses Kellerabteil steht zur Verfügung.

Durchgehend Bodenheizung.

Relativ geringe Heiz- und Nebenkosten (akonto).

Gepflegte Liegenschaft mit 6 Wohnungen.

Bus, Schule, VOLG in nächster Nähe.

Gute Postautoverbindung nach Birmensdorf/ Zürich und Bremgarten.

Zusätzlich ist ein Platz in der Tiefgarage mit automatischem Tor für

134 Fr./ Mt. zumietbar.

Steuerfuss Arni 86 %.

Verfügbar ab 1. Juli 2025 oder nach Vereinbarung.