Einfamilienhaus zu vermieten - 6986 Novaggio

Charmantes Patrizierhaus aus dem 18. Jahrhundert mit 5 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen, mit über 110 m², Innenhof, Veranda mit Kamin und Garten von über 70 m², gelegen in der malerischen und ruhigen Gegend von Novaggio.

Die Immobilie, vollständig eingezäunt, wurde 1993 umfassend renoviert. Sofort verfügbar, sind die Räume funktional verteilt, um Komfort und Bequemlichkeit für die ganze Familie zu gewährleisten und sind wie folgt strukturiert:

ERDGESCHOSS:
Zugang zu einem großen Innenhof, der von mehreren Räumen bedient wird: einem Weinkeller, einem Keller-Lagerraum, einem Waschraum mit Küche (ideal für die Sommernutzung während des Aufenthalts im Garten), einem Hobbyraum und einer Veranda mit Kamin, die mit einer Schiebetür aus Glas und PVC ausgestattet ist, die eine Nutzung auch in kalten Jahreszeiten ermöglicht.
Es gibt auch einen weiteren Raum mit einem Holzofen.

ERSTER STOCK:
Eine Außentreppe führt zur Terrasse von etwa 10 m² und zum Zugang zum Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer von 20 m² mit Kamin besteht, das mit einem Büro von 10 m² verbunden ist, einer separaten Küche, die mit allen wesentlichen Geräten ausgestattet ist, einem Esszimmer, einem ersten Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einem Einzelzimmer mit einem Einbauschrank von über 11 m².

ZWEITER STOCK:
Eine charakteristische Innentreppe aus Schmiedeeisen führt zum Schlafbereich, mit einem Hauptschlafzimmer von 18 m² mit Einbauschränken und einem dritten Schlafzimmer, das ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet ist, ein zweites Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken vervollständigen diese Immobilie.

Die elektrische Heizungsanlage mit Fußbodenheizung sorgt in den kälteren Monaten für eine warme und einladende Umgebung, während die Lage (641 m über dem Meeresspiegel) im Sommer die volle Ausnutzung der kühlen Brise ermöglicht.
Terrakotta- und Parkettböden. Holzrahmen mit Doppelverglasung.

Dieses Kernhaus stellt eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem historischen und eindrucksvollen Kontext leben möchten, umgeben von Natur und Ruhe.
In der Umgebung finden wir alle notwendigen Dienstleistungen, wie Lebensmittelgeschäfte, Bars, Restaurants, Hotels, Post und Bank.
In wenigen Kilometern erreichen Sie die Geschäfte der Supermarktkette Coop, Migros und Denner, die Seilbahn Monte Lema und die italienische Grenze.

Die Verwaltungskosten sind separat und werden vom Mieter getragen, basierend auf dem persönlichen Verbrauch.
Die Immobilie verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber es ist möglich, den nahegelegenen öffentlichen Parkplatz zu nutzen oder einen in der Umgebung zu mieten.
SM/7456