Einfamilienhaus zu vermieten - 8123 Ebmatingen, Bergholzweg 44

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Wir vermieten ein möbliertes und eingerichtetes Reiheneinfamilienhaus mit Garten und Tiefgaragenplatz für die Mietdauer von mind. 6 Monate bis ca. 2 Jahre.

Beschreibung:
Dieses charmante 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen in einer ruhigen, gepflegten Siedlung mit parkähnlicher Anlage und Spielplatz.
Auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² verfügt das Haus über eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen. Der große Garten mit Sitzplatz sowie ein zusätzlicher Vorgarten mit weiterem Sitzbereich laden zum Verweilen im Freien ein.

Ausstattung:
Das Haus bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Sofa, Glas-Esstisch, 4 Lederstühlen und viel Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Schlafzimmer 1: Modernes Doppelbett mit 2 Matratzen 180x200cm, Schlafzimmer 2: Einzelbett welches als Doppelbett ausziehbar ist 80/160x200cm, Zimmer 3: 2 grosse Kleiderschränke, 1 kleiner Einbauschrank und Kommode. Mobiles Babybett vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken mit Doppelspiegelschrank und einem WC ausgestattet. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Ein Balkon im Obergeschoss bietet eine schöne Aussicht. Die vollausgestatete, moderne und offene Küche verfügt über einen Induktionsherd, einen Backofen, einen Steamer sowie einen Teppanyaki-Grill. Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Geschirr, Besteck, Pfannen etc. sind vorhanden.
Im Untergeschoss stehen eine private Waschküche mit Waschmaschine und ein Kellerraum zur Verfügung.
Im Außenbereich befinden sich ein großer Garten mit Sitzplatz inkl. Gartenmöbel und Grill sowie ein zusätzlicher Vorgarten mit weiterem Sitzplatz inkl. Lounge. Das Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Mountainbike ist vorhanden und darf benutzt werden.

Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung mit viel Grünfläche und einem Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Geh-Distanz erreichbar. Die Stadt Zürich ist in ca. 30 Minuten mit regelmässiger ÖV-Verbindung erreichbar, ebenso der Flughafen.

Sonstiges:
Zum Haus gehört ein Tiefgaragenplatz, welcher in der Miete inbegriffen ist. Auf Wunsch kann ein Auto (Renault Clio) mitgenutzt werden (Versicherung und Autonummer sind nicht inbegriffen).
Ebenfalls in der Miete inbegriffen: Strom, Wasser, Heizung, Internetanschluss/WLAN.
Nichtraucherhaushalt, keine Haustiere.
Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate. Insgesamt ist das Haus bis ca. 2 Jahre verfügbar, d.h. es besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag zu verlängern.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

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We are renting out a furnished and fully equipped townhouse with a garden and an underground parking space for a rental period of at least 6 months up to approx. 2 years.

Description:
This charming 4.5-room townhouse offers the perfect combination of modern living comfort and a nature-friendly environment in a quiet, well-maintained residential area with a park-like setting and a playground.
With approximately 119 m² of living space, the house features a well-thought-out layout with spacious and bright rooms. The large garden with a seating area, as well as an additional front yard with another seating area, invites you to enjoy the outdoors.

Equipment:
The house offers a spacious living area with a sofa, glass dining table, and four leather chairs, providing plenty of natural light. On the upper floor, there are three generously sized bedrooms with high-quality parquet flooring. The first bedroom is furnished with a modern double bed with two mattresses (180x200 cm). The second bedroom has a single bed that can be extended into a double bed (80/160x200 cm). The third bedroom features two large wardrobes, a small built-in wardrobe and a chest of drawers. A mobile baby bed is available.
The main bathroom includes a bathtub, a double sink with a large mirrored cabinet and a toilet. Additionally, there is a separate guest WC on the ground floor. A balcony on the upper floor provides a lovely view.
The fully equipped modern open kitchen features an induction hob, oven, steamer, and Teppanyaki grill. A coffee machine, toaster, kettle, dishepans, cutlery, pans and more are provided.
In the basement, a private laundry room with a washing machine and a storage room are available.
The outdoor area includes a large garden with a seating area, garden furniture and a barbecue. There is also an additional front yard with a lounge seating area. A garden shed offers extra storage space. A mountain bike is available for use.

Location:
The house is situated in a quiet, family-friendly neighborhood with plenty of green spaces and a playground. Shops, schools, and public transport are within short walking distance. Zurich city center can be reached in approximately 30 minutes by regular public transport, as well as the airport.

Miscellaneous:
An underground parking space is included in the rent. A car (Renault Clio) can be shared upon request, though insurance and registration are not included.
The rent covers all utilities, including electricity, water, heating, and internet/Wi-Fi.
This is a non-smoking household, pets are not allowed. The minimum rental period is six months, the house is available for up to approx. 2 years.
Viewings are available by appointment.