Einfamilienhaus zu vermieten - 1285 Athenaz (Avusy)

Wunderschöne angrenzende Villa zur Miete in Athenaz (Avusy), verfügbar ab dem 1. Juli 2025. Im Herzen der Genfer Landschaft gelegen, vereint diese Immobilie Charme und Modernität mit einer von der Alpenchalets inspirierten Architektur. Das Erdgeschoss verfügt über Wände aus Kalkputz, während die oberen Etagen mit wiederverwendetem Holz verkleidet sind. Ein geräumiger Balkon und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse ermöglichen es, die natürliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Die Villa wurde für optimalen Komfort entworfen und verfügt über einen Autolift, der zur Tiefgarage führt. Das Warmwasser wird durch Solarpanels erzeugt, und die Fußbodenheizung funktioniert über eine geothermische Wärmepumpe, die das Geocooling-System integriert, um ganzjährig Komfort zu bieten.

Ideal gelegen, befindet sie sich 140 Meter von der Grundschule, 200 Meter von der Spielbibliothek und Bibliothek und 50 Meter von der Bushaltestelle Athenaz Dorf, die von der Linie L bedient wird, die Bernex P+R in 25 Minuten verbindet.

Der Wohnbereich umfasst eine Eingangshalle mit Einbauschränken und Gäste-WC, eine moderne Küche, die sich zu einem Esszimmer öffnet, sowie ein helles Wohnzimmer mit der Möglichkeit, einen Ofen zu installieren, das auf den angelegten Garten mit automatischer Bewässerung blickt. Im Obergeschoss verfügen zwei Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Duschbad mit WC. Der Dachboden beherbergt eine Master-Suite mit Einbauschränken, Balkon und Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und separatem WC.

Der Keller bietet einen vielseitigen Raum mit Duschbad, ideal für ein Büro oder ein Spielzimmer, sowie einen Weinkeller, einen Hauswirtschaftsraum und direkten Zugang zur Tiefgarage. Ein Parkplatz ist in der Miete von 4.600 CHF pro Monat enthalten, mit der Möglichkeit, einen zweiten zu mieten. Die Nebenkosten umfassen Wasser und Strom für die Gemeinschaftsbereiche gemäß einem Anteil, während der private Strom über die SIG abgerechnet wird.

Eine außergewöhnliche Villa, die Lebensqualität, Komfort und Modernität in einer privilegierten natürlichen Umgebung bietet.