Casa singola da affittare - 1285 Athenaz (Avusy)

Superba villa adiacente in affitto ad Athenaz (Avusy), disponibile dal 1° luglio 2025. Situata nel cuore della campagna ginevrina, questa proprietà unisce fascino e modernità con un'architettura ispirata al chalet alpino. Il piano terra presenta pareti in intonaco di calce, mentre i piani superiori sono rivestiti in legno riutilizzato. Un ampio balcone e una terrazza esposta a sud consentono di godere appieno dell'ambiente naturale.

Progettata per un comfort ottimale, la villa dispone di un ascensore per auto che conduce al parcheggio sotterraneo. L'acqua calda sanitaria è prodotta da pannelli solari e il riscaldamento a pavimento funziona grazie a una pompa di calore geotermica che integra il sistema Geocooling per un comfort in tutte le stagioni.

Idealmente situata, si trova a 140 metri dalla scuola primaria, a 200 metri dalla ludoteca e dalla biblioteca e a 50 metri dalla fermata dell'autobus Athenaz village servita dalla linea L, che collega Bernex P+R in 25 minuti.

Lo spazio abitativo comprende un ingresso con armadi a muro e servizi igienici per gli ospiti, una cucina moderna aperta su una sala da pranzo e un soggiorno luminoso con possibilità di installare una stufa, che si affaccia sul giardino paesaggistico con irrigazione automatica. Al piano superiore, due camere da letto dispongono ciascuna del proprio bagno con doccia e servizi igienici. La soffitta ospita una suite matrimoniale con armadi a muro, balcone e bagno con vasca a isola, doccia e servizi igienici separati.

Il seminterrato offre uno spazio versatile con bagno, ideale per un ufficio o una sala giochi, oltre a una cantina, una lavanderia e accesso diretto al parcheggio sotterraneo. Un posto auto è incluso nell'affitto di 4.600 CHF al mese, con la possibilità di affittarne un secondo. Le spese comprendono acqua ed elettricità per le aree comuni secondo una quota, mentre l'elettricità privata è fatturata tramite le SIG.

Una villa eccezionale che offre qualità della vita, comfort e modernità in un contesto naturale privilegiato.