Einfamilienhaus zu vermieten - 1958 Uvrier, Route De La Plaine 39

Ruhige Wohngegend, perfektes Sonnenlicht das ganze Jahr über



Schöner beheizter und isolierter Wintergarten



Große, baumbestandene Rasenfläche mit Terrasse und Pergola



Garage und Außenparkplätze



Möglichkeit, ein Studio oder einen Raum für eine Heimarbeit einzurichten (ca. 30 m2)





Geräumige Villa in Uvrier, einer besonders begehrten Lage im Zentrum des Wallis und in der Gemeinde Sion.



Der geografische Standort dieser Immobilie erfüllt alle Anforderungen :



Ruhige und grüne Wohngegend

Perfektes Sonnenlicht an 365 Tagen im Jahr

5 Minuten zu Fuß von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel

10 Minuten zu Fuß vom Coop-Zentrum in Uvrier

4 Minuten mit dem Auto von der Walliser Hauptstadt und allen ihren Infrastrukturen

Ausgangspunkt für alle Spaziergänge oder Radtouren in der Rhoneebene



Diese Villa ist ideal für eine Familie und erfüllt alle Erwartungen. Die Räume sind geräumig und hell, die Tages- und Nachtbereiche gut definiert und

ein wunderschöner Wintergarten lädt zur Entspannung und Geselligkeit ein. Im Untergeschoss ermöglicht ein Raum die Einrichtung eines Studios oder eines Raums für eine Heimarbeit. Draußen bietet eine große Rasenfläche eine Terrasse mit Pergola für schöne Sommertage. Diese Immobilie wurde regelmäßig und sorgfältig gewartet und wird in gutem Zustand vermietet.



Verteilung :



Untergeschoss :



Unabhängiger Eingang

Zentraler Flur

Waschküche / Technikraum

Carnotzet

Keller

Studio oder Raum für Heimarbeit möglich (Raum von ca. 30 m2)

Garage, die in die Villa führt



Hauptgeschoss :



Eingangsbereich / zentraler Flur

Geräumige Küche mit vielen Stauraum und Essbereich, führt zu

Loggia

Schönes Wohnzimmer mit Kamin, ausgestattet mit einem Einsatz, führt zu Loggia und Rasen

Flur mit Einbauschrank, führt zum Schlafbereich

Elternschlafzimmer mit Duschbad (privat)

Zwei Kinderzimmer mit Einbauschränken

Duschbad / Bad / Duschwand / große Aufbewahrungsmöbel

Wintergarten mit Beleuchtung, Steckdose, Jalousien, Schiebetüren und Fliesenboden (beheizt, isoliert und führt zum Rasen)



Annehmlichkeiten :



Wunderschöne baumbestandene Rasenfläche mit automatischer Bewässerung und Roboter-Rasenmäher (ebener und eingezäunter Boden)

Terrasse mit Pergola und Fliesenboden

Gemüsegarten

Garage

Außenparkplätze



Besonderheiten :



Großes Volumen, schöne Deckenhöhe

Zahlreiche Stauraum im gesamten Haus

Fliesen- und Parkettbodenbeläge

Gasheizung, Fußbodenheizung (neue Installation 2022)

Kamin im Wohnzimmer



Verfügbarkeit : sofort



Miete : CHF 2'600 netto + ca. CHF 350.- monatliche Nebenkosten



Die Nebenkosten von CHF 350.- können variieren, da sie je nach persönlichem Verbrauch des Mieters bezahlt werden. Sie beinhalten :



Elektrizität

Gas

Wasser

Abwasser



Für Besichtigungen : Charlaine Lamon, siehe Kontaktdaten