Villa zu vermieten - 1958 Uvrier, Route De La Plaine 39

Ruhige Wohngegend, perfekter Sonnenschein das ganze Jahr über

Schöner beheizter und isolierter Wintergarten

Großer baumbestandener Rasen mit Terrasse und Pergola

Garage und Außenparkplätze

Möglichkeit zur Einrichtung eines Studios oder eines Raumes für eine Heimarbeit (ca. 30 m2)

Geräumige Villa in Uvrier, einer besonders begehrten Lage im Zentrum des Wallis und in der Gemeinde Sion.

Die geografische Lage dieser Immobilie erfüllt alle Anforderungen:

Ruhige und grüne Wohngegend

Perfekter Sonnenschein an 365 Tagen im Jahr

5 Minuten zu Fuß von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel

10 Minuten zu Fuß vom Coop-Zentrum in Uvrier

4 Minuten mit dem Auto von der Walliser Hauptstadt und all ihren Infrastrukturen

Ausgangspunkt für alle Spaziergänge oder Radtouren in der Rhoneebene

Diese Villa ist ideal für eine Familie und erfüllt alle Erwartungen. Die Räume sind geräumig und hell, die Tages- und Nachtbereiche gut definiert, und ein wunderschöner Wintergarten lädt zur Entspannung und Geselligkeit ein. Im Untergeschoss ermöglicht ein Raum die Einrichtung eines Studios oder eines Raumes für eine Heimarbeit. Draußen bietet ein großer Rasen eine Terrasse mit Pergola für schöne Sommertage. Diese Immobilie wurde regelmäßig und sorgfältig gewartet und wird in gutem Zustand vermietet.

Verteilung:

Untergeschoss:

Unabhängiger Eingang

Zentraler Flur

Waschküche / Technikraum

Carnotzet

Keller

Studio oder Raum für Heimarbeit möglich (Raum von ca. 30 m2)

Garage, die in die Villa führt

Hauptebene:

Eingangshalle / zentraler Flur

Geräumige Küche mit vielen Stauraum und Essbereich, der zu

Loggia führt

Schöner Wohnraum mit Kamin, ausgestattet mit einem Einsatz, der zur Loggia und zum Rasen führt

Flur mit Einbauschrank, der zum Schlafbereich führt

Elternschlafzimmer mit Duschbad (privat)

Zwei Kinderzimmer mit Einbauschränken

Duschbad / Bad / Duschwand / große Stauraummöbel

Wintergarten mit Beleuchtung, Steckdose, Jalousien, Schiebetüren und Fliesenboden (beheizt, isoliert und führt zum Rasen)

Annehmlichkeiten:

Wunderschöner baumbestandener Rasen mit automatischer Bewässerung und Rasenmäher-Roboter (ebener und eingezäunter Boden)

Terrasse mit Pergola und Fliesenboden

Gemüsegarten

Garage

Außenparkplätze

Besonderheiten:

Großes Volumen, schöne Deckenhöhe

Zahlreiche Stauraum im gesamten Haus

Fliesen- und Parkettbodenbeläge

Gasheizung, Fußbodenheizung (neue Installation 2022)

Kamin im Wohnzimmer

Verfügbarkeit: sofort

Miete: CHF 2'600 netto + ca. CHF 350.- monatliche Nebenkosten

Die Nebenkosten von CHF 350.- können variieren, da sie nach dem persönlichen Verbrauch des Mieters bezahlt werden. Sie beinhalten:

Strom

Gas

Wasser

Abwasser

Für Besichtigungen: Charlaine Lamon, 079 399 38 24.