Einfamilienhaus zu vermieten - 5703 Seon, Kirchtalstrasse 35d

Freistehendes Einfamilienhaus mit Atelier, Sauna & Aussicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Ihr Traumhaus an dem Komfort, Funktionalität und Wohlfühlambiente perfekt miteinander harmonieren. Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt nicht nur mit seiner durchdachten Raumaufteilung, sondern auch mit seiner hellen, freundlichen Atmosphäre und der herrlichen Lage oberhalb von Seon. Dank praktischem Aussenlift ist es zudem alters- und behindertengerecht erschlossen.

Mietkonditionen:

• Verfügbarkeit: per sofort oder nach Vereinbarung
• Nettomiete: CHF 2'600.- / Monat
• Nebenkosten: exklusive, ca. CHF 200-250 pro Monat (direkte Abrechnung durch den Mieter)
• Privatvermietung (im Eigentum, keine Verwaltung)

Raumaufteilung:

2. OG

• Grosszügiges Atelier - ideal für Homeoffice, Kreativität oder Hobby
• Gleicher hochwertiger Bodenbelag wie in den Schlafzimmern

1. OG

• Drei Schlafzimmer: 2 Kinderzimmer und 1 Master-Bedroom mit Balkonzugang
• Modern renoviertes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und traumhafter Aussicht

Wohnbereich (Eingang)

• Helles und grosses Wohnzimmer mit pflegeleichtem Steinboden
• Moderne Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum (mit Schiebetüre)
• Direkte Zugänge zu den umlaufenden Balkonen im Erdgeschoss

Unterstes Geschoss (Erdgeschoss)

• Wellnessraum / Gästezimmer mit grosser Holz-Sauna
• Ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Waschküche und einen zusätzlichen Kellerraum

Aussenbereich:

• 2 Carport-Stellplätze inklusive
• Gepflegte Terrassenbereiche rundum mit Blick ins Grüne
• Direkter Zugang von Terrasse zu Naherholungsgebiet (ideal für Spaziergänge)

Lage & Umgebung

Die Kirchtalstrasse in Seon bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die erhöhte Lage verspricht Privatsphäre und einen unverbaubaren Ausblick auf die idyllische Landschaft. Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Wanderwege, gleichzeitig sind Aarau und Lenzburg in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Am besten vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung und sehen sich diese schöne Wohnung vor Ort an.

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