Villa zu vermieten - 1994 Aproz (Nendaz), Rue de l'Eglise 32

Wunderschöne Villa mit 4,5 Zimmern in Aproz

Prächtige Villa mit 4,5 Zimmern - Wie neu - Im Herzen von Aproz

Kommen Sie und entdecken Sie diese beeindruckende Villa von über 165 m2, die von einem renommierten Architekturbüro entworfen wurde! Dieses Werk aus dem Jahr 2022 befindet sich in einer völlig friedlichen Atmosphäre, die für das Dorf Aproz charakteristisch ist. Die durchdachte Positionierung dieser Villa bietet einen unglaublichen und panoramischen Ausblick und verleiht ihr eine sanfte Intimität. Ihr Dachgarten ermöglicht es ihr, das gesamte Dorf zu überblicken. Der panoramische Ausblick ist einfach außergewöhnlich.

Die Villa befindet sich in Aproz, in der Gemeinde Nendaz, direkt in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten, die das Dorf Aproz bietet. Dank der ruhigen Lage haben Sie auch schnellen Zugang zu den Autobahnachsen von Conthey, in weniger als 3 Minuten. Der Bahnhof Châteauneuf Sion liegt in der Nähe, und ein Postdienst bedient regelmäßig das Dorf, um die benachbarten Städte und Dörfer zu erreichen. Das Dorf verfügt auch über verschiedene lokale Geschäfte, die das tägliche Leben erleichtern. Eine kleine Struktur mit Bäckerei, Teestube und Lebensmittelgeschäft befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Schließlich liegt das Domaine des Îles nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht einen totalen Tapetenwechsel durch Spaziergänge oder verschiedene Sportarten. Sein gehobenes Restaurant wird Sie für unvergessliche Entspannungsmomente empfangen, und sein Teich wird Sie in warmen Jahreszeiten erfrischen.
Sie werden die Vorteile eines Dorfes in unmittelbarer Nähe zur Stadt genießen.
Intimität, Ausrichtung, ungehinderte Sicht, Ruhe,... sind Teil der Schlüsselwörter dieses Projekts.

Die Villa verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss :
Eine große Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
Ein Waschraum
Ein Keller
Ein Abstellraum
Ein Aufzug, der die beiden oberen Etagen bedient

1. Etage :
Zwei Kinderzimmer
Ein Badezimmer mit Badewanne
Eine Master-Suite mit einem großen Ankleidezimmer von 34 m2 und einem privaten Duschbad
Eine angenehme Terrasse von 11 m2

2. Etage :
Eine sehr moderne und komplett ausgestattete Küche, die sich zu einem beeindruckenden Wohnzimmer von 57 m2 öffnet
Ein Vorratsraum
Ein Gäste-WC
Eine große Terrasse von 29 m2, die einen privilegierten Zugang zum Dach bietet

Dach:
Eine beeindruckende Terrasse von 55 m2 mit ihrem panoramischen Blick, der das gesamte Dorf überblickt
Ein vorbereiteter und dedizierter Platz für die mögliche Installation eines Whirlpools

Neben seinen zahlreichen Terrassen verfügt die Villa über einen charmanten Garten, der extrem gut ausgerichtet ist, um angenehme Entspannungsmomente zu verbringen.
Zwei Außenstellplätze sind ebenfalls mit diesem Objekt verbunden.

Verfügbar ab dem 01.12.2025, wird diese Villa Sie mit ihren großzügigen Räumen & Volumen, ihren Materialien von sehr hohem Standard und ihren drei Terrassen, die eine 360°-Sicht bieten, begeistern!

Raumdetails

* Private Waschküche
* Keller | Vorratsraum
* Küche
* Küche mit Essbereich
* Vorratsraum
* Eingangsbereich
* Garten
* Technikraum
* Abstellraum / Lager
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Terrasse: 3

Schlafzimmer

* Doppelzimmer / Hauptschlafzimmer: 1
* Einzelzimmer / Kinderzimmer: 2

Wasserzimmer

* Badezimmer: 1
* Duschraum: 1
* Gesamt-WCs: 3
* WC mit Waschbecken: 1


Umgebung

* Ruhig | Still
* Landschaft
* Dorf

Aussicht

* Panoramisch

Ausrichtung

* Osten
* Norden
* Westen

Nähe

* Banken
* Geschäfte
* Kindergarten
* Grundschulen
* Restaurant
* Autobahnausfahrt
* Öffentliche Verkehrsmittel

Außenbereich

* Landschaftlich gestaltet
* Bäume
* Grill
* Rasen
* Garten

Innenbereich

* Durchgangswohnung
* Einbauschrank
* Zeitgenössisch
* Ausgestattete Küche
* Offene Küche
* Ankleidezimmer
* Großes Wohnzimmer | Wohnzimmer
* Großes Hauptschlafzimmer
* Große Glasfläche
* Waschmaschine
* Hell
* Trockner

Technische Ausstattung

Hauptheizung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Mit besten Grüßen.