Einfamilienhaus zu vermieten - 6926 Montagnola, Via Minigera 28

GROSSE INVESTITION

Montagnola- Collina d'oro, in einem Wohnkontext, nur wenige Schritte von der TASIS-Schule entfernt, bieten wir zum Verkauf diese wunderschöne unabhängige Villa mit Pool und bezauberndem Blick auf den Lago di Lugano an.

Die Lage ist ideal für alle, die die umliegende Natur, Privatsphäre und Ruhe genießen möchten.

Die Villa mit 170 m² und 600 m² Grundstück besteht aus: einem sehr hellen Eingang, der bis zum doppelten Wohnzimmer mit Kamin reicht.

Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die einen schönen Blick auf den See bietet, große offene Küche, großes Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer.

Im Untergeschoss finden wir den Schlafbereich mit drei weiteren Schlafzimmern und zwei Badezimmern zur exklusiven Nutzung.

Auf derselben Ebene finden wir auch den Technikraum und die private Waschküche.

Draußen finden wir einen Entspannungsbereich mit großem Panoramapool und einer hübschen überdachten Veranda.

Zwei Außenparkplätze neben der Immobilie runden das Angebot ab.

Nutzungsindizes verfügbar für eine SUL von etwa 300 m² plus Räume mit Erstellung eines dritten Stocks. (Einige Machbarkeitszeichnungen)

3-Jahres-Mietvertrag

Die Nebenkosten werden direkt dem Mieter in Rechnung gestellt (Wasser, Strom, aber Garten- und Poolpflege, Versicherung usw.)

Zusätzliche Kosten (Wasser, Strom, verschiedene Steuern) direkt an den Mieter.