Einfamilienhaus zu vermieten - 5326 Schwaderloch, Schulstrasse 240

Das Mietobjekt ist ein kinderfreundliches Einfamilienhaus mit 6 1/2 Zimmer in Schwaderloch AG. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 220 Quadratmetern und eine Gesamtfläche (inkl. Sitzplatz, Garten, Keller, Dachgeschoss und allgemeinen Umschwung) von ca. 680 Quadratmetern.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Sämtliche Küchengeräte sind im guten Zustand, die Wände sind neu gestrichen inkl. einer neuwertigen Heizung (Wärmepumpe). Teilweise sind noch Möbel vorhanden, welche übernommen werden können. Das Haus besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein WC/Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem grossen Wohnbereich mit Cheminée und einem Ofenbank, welcher in der kalten Jahreszeit zum Verweilen einlädt.

Vom einen Zimmer gibt es die Möglichkeit mit einer Klapp-Leiter ins Dachgeschoss zu kommen, welches u.a. als Spielzimmer genutzt werden kann. Dahinter gibt es die Möglichkeit für zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Wohnräume inkl. einem WC mit Dusche. Des Weiteren gibt es folgende Räume im Untergeschoss:

• Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
• Werkraum
• Vorratsraum inkl. Luftschutzraum/Weinkeller
• Hobbyraum

Bei warmen Sonnentagen lädt der Sitzplatz dazu ein, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Zudem gehört der Garten mit Abstellraum für die Gartengeräte, der Blumen- Steingarten und der Teich zum grosszügigen Umschwung.

Der monatliche Mietzins beträgt CHF 2950.-, exklusiv Nebenkosten. Im Mietzins enthalten ist eine Garage inkl. Parkplatz für drei Stellplätze sowie ein ausgebautes, möbliertes Gartenhaus.

Das Haus ist ein Nichtraucherhaus.

Schwaderloch ist eine ländliche und idyllische am Hochrhein gelegene Wohngemeinde im Bezirk Laufenburg. Die Gemeinde bietet ein Bildungsangebot von Kindergarten bis Mittelstufe und ist von viel Natur umgeben. Der nahe Wald und die schöne Lage am Rhein sind ideal für herrliche Veloausflüge oder Spaziergänge.

Das Haus befindet sich zwei Gehminuten vom Schulhaus und fünf Minuten von der Bushaltestelle. Zudem ist in der Nähe ein Tankstellenshop, welcher sieben Tage die Woche geöffnet hat und ein Restaurant. Mit dem Auto erreicht man die Umgebung schnell: 5 Minuten nach Leibstadt, 8 Minuten nach Laufenburg, 15 Minuten nach Bad Zurzach, 30 Minuten nach Pratteln, 38 Minuten nach Basel SBB und zum Flughafen Zürich 45 Minuten.