Einfamilienhaus zu vermieten - 1270 Trélex

Nur wenige Minuten von Nyon entfernt und vor Lärmbelästigungen geschützt, liegt dieses hübsche Dorfhaus in einem Teil eines alten lokalen Bauernhofs im Herzen des Dorfes Trélex, in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten- und Schulgebäude (Kinder können dorthin zu Fuß gehen).
Liebhaber alter Steine, sichtbarer Balken und alter Kamine werden vom Charme dieser Unterkunft und den großzügigen Flächen der Räume begeistert sein.

ERDGESCHOSS:
- Eingangshalle mit Besuchertoilette
- Große, unabhängige moderne Küche von 24 m2 mit Einrichtung und Ausstattung
- Esszimmer von 14 m2
- "Jura-Seite"-Wohnzimmer von 27 m2 mit Zugang zur Terrasse mit überdachtem Pool
- "Dorf-Seite"-Wohnzimmer von 34 m2 mit Kamin

- Ausgestattete Waschküche

OBERGESCHOSS:
- Großer Flur
- Drei Schlafzimmer von 15, 22 und 25 m2 mit eingebauten Schränken
- Schlafzimmer von 19 m2 mit Ankleidebereich von 5,5 m2
- Badezimmer (2017 renoviert)
- Dusche (2015 renoviert)
- Abstellraum
- "Jura-Seite"-Terrasse, zugänglich von 2 Schlafzimmern

DACHBODEN:
- Ungeheizter, nicht isolierter Speicher von etwa 125 m2

AUßENBEREICHE:
- Terrasse mit beheiztem Pool, der das ganze Jahr über nutzbar ist (Schließung mit Aufzugsart).
- Obergeschoss-Terrasse mit Glyzinie
- 1 Außenparkplatz vor der Eingangstür

Öffentliche Parkplätze befinden sich wenige Schritte vom Haus entfernt.

MONATLICHES MIETPREIS CHF 5'500.- + CHF 300.- (Vorauszahlung für Nebenkosten: Heizungswartung, Hecken- und Glyzinienschneiden, Kaltwasserverbrauch und Steuern, Inbetriebnahme und Winterfeststellung des Pools.)
GESAMT MONATLICH CHF 5'800.- + individuelle Kosten nach Verbrauch (Heizöl und Strom)

VERFÜGBARKEIT: 1. September 2025 oder früher nach Vereinbarung

HINWEISE:
- Ölheizung mit eigenem Kessel und Tank
- Unabhängiger Elektroboiler für Warmwasser