Ladenfläche zu vermieten - 1630 Bulle, Rue De La Toula

NOCH ZU VERMIETEN

GEWERBEFLÄCHEN MIT SCHAUFENSTER(N) IM GEBÄUDE F
- Gewerbe Nr. 2 mit Schaufenstern von ca. 167,22 m2 im Erdgeschoss, CHF 3'479,– pro Monat, zzgl. MwSt., + CHF 625,– Nebenkosten, zzgl. MwSt.
- Gewerbe Nr. 3 mit Schaufenstern von ca. 233,13 m2 im Erdgeschoss, CHF 4'660,– pro Monat, zzgl. MwSt., + CHF 875,– Nebenkosten, zzgl. MwSt.
- Gewerbe Nr. 4 mit Schaufenstern von ca. 72,35 m2 im Erdgeschoss, CHF 1'680,– pro Monat, zzgl. MwSt., + CHF 270,– Nebenkosten, zzgl. MwSt.


GEWERBEFLÄCHE MIT SCHAUFENSTERN IM GEBÄUDE B
- Gewerbe Nr. 1 von ca. 222 m2 im Erdgeschoss, CHF 4'440,– (CHF 240,–/m²/Jahr) + MwSt. + CHF 835,– Nebenkosten, zzgl. MwSt.


EINKAUFSSTRASSE IM HERZEN EINER KLEINEN WOHNGEGEND IM ZENTRUM VON BULLE, VERBINDUNG ZWISCHEN GRAND-RUE UND GRUYERE-CENTRE


Neue Qualitätsgebäude, Minergie-zertifiziert, in unmittelbarer Nähe zu großen Einkaufszentren, nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, in der Nähe der Autobahnauffahrten.


LAGE :
Immobilienkomplex an der Grenze zu einer kantonalen Straße (Riaz-Straße), eine sehr belebte Achse, die sowohl von den Bewohnern der Region als auch von Besuchern aus Fribourg frequentiert wird:
- 2,5 km von der Auffahrt zur A12
- 700 m vom CFF-Bahnhof
- Nur wenige Schritte von der Bushaltestelle
- 450 m vom Stadtzentrum
- Zahlreiche Geschäfte in der Umgebung
- Auf dem Transitweg für Schüler des Orientierungszyklus, College du Sud und Berufsschule, mit einem Pool von ca. 3.500 Studenten


BEVÖLKERUNG AM ENDE DEZEMBER 2018, 2020, 2021
- Gemeinde Bulle/La Tour-de-Trême, 2018: 23.503 Einwohner.
- Gemeinde Bulle/La Tour-de-Trême, 2021: 25.361 Einwohner.
- Bezirk Gruyère, 2018: 54.431 Einwohner.
- Bezirk Gruyère, 2020: 57.619 Einwohner.
- Bezirk Gruyère, 2021: 58.788 Einwohner.


BULLE: EIN BEVÖLKERUNGSPULS IM STÄNDIGEN WACHSTUM!
Der Bezirk Gruyère ist einer der sieben Bezirke des Kantons Fribourg. Bulle, die Hauptstadt, verzeichnet seit mehreren Jahren ein stetiges und konstantes Wachstum der Bevölkerung und der wirtschaftlichen Entwicklung. 2013 überschritt sie die 20.000-Einwohner-Marke und erreichte bis Ende 2018 23.500 Einwohner. Viele Marken haben Bulle gewählt, um dort ein Geschäft zu eröffnen. So zählt die Stadt jetzt C & A, Ochsner-Sport, Dosenbach, Voegele Shoes, Manor, Benetton, Sisley, Caroll, Angéloz Mode, 1906, Interdiscount, Fust, Import Parfumerie, Sevensens Coiffure, Anouk, Qualipet, Lidl, Aldi und viele andere.


BESCHREIBUNG :
- Modulare Gewerbeflächen mit großen Schaufenstern auf einer Seite oder sogar auf zwei Seiten
- Voll ausgestattete Toiletten in jedem Raum
- Sehr helle Büros im ersten Stock
- Räumlichkeiten für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich
- Individuelle Belüftung pro Fläche
- Beleuchtete Schilder und Straßen- und Fußgängertafeln, die vom Eigentümer bereitgestellt werden, bereit zur Aufnahme von Logos und/oder Beschriftungen
- Markise vom Vermieter bereitgestellt
- Lagerflächen zur Miete
- Öffentliches Parken im Gebäude, 35 Stellplätze bis 2020, 50 Stellplätze ab 2020
- Immobilienkomplex mit 109 Wohnungen in den oberen Etagen bis 2020 und 153 Wohnungen in den oberen Etagen ab 2020
- Private Stellplätze in der Tiefgarage zur Miete


MIETBESCHRÄNKUNGEN :
Die Gewerbeflächen in La Toula können nicht vermietet werden für
- Bar, Diskothek
- Nur die Gewerbefläche im Erdgeschoss des Gebäudes E kann ein nicht lautes öffentliches Etablissement beherbergen
- Schönheitsinstitut (Wettbewerbsverbot)


GEWERBEFLÄCHEN MIT SCHAUFENSTERN
VON 60 M² BIS 1'165 M², GESAMT 3'246 M², TEILBAR

VERWALTUNGSFLÄCHEN VON 62 M² BIS 463 M², GESAMT 954 M², TEILBAR


RÄUME WERDEN IM HALBFERTIGEN ZUSTAND ÜBERGEBEN, MIT STRICH, ELEKTRISCHER TAFEL UND VOLL AUSGESTATTETEN UND BELÜFTETEN TOILETTEN (OHNE ENDBELÄGE FÜR BODEN, WÄNDE UND DECKE, KEINE INNENSTROMVERSORGUNG ODER BELEUCHTUNG), zzgl. MwSt., AN DEN FOLGENDEN DATEN:

Gebäude A: Übergabe der Räumlichkeiten im halbfertigen Zustand zu einem zu vereinbarenden Datum.

Gebäude B: Übergabe der Räumlichkeiten im halbfertigen Zustand zu einem zu vereinbarenden Datum.

Gebäude D: Übergabe der Räumlichkeiten im halbfertigen Zustand zu einem zu vereinbarenden Datum.

Gebäude F: Übergabe der Räumlichkeiten im halbfertigen Zustand zu einem zu vereinbarenden Datum.