Büro zu vermieten - 8048 Zürich, Badenerstrasse 808

modern, aussergewöhnlich mit Weitsicht - Ihr neues Business-Loft Wir vermieten per 01. September 2025 oder nach Vereinbarung dieses hochwertige, ca. 112 m2 grosse Maisonette-Business-Loft an der Badenerstrasse 808 (direkt bei der Tramhaltestelle Micafill).Alle Vorzüge auf einen Blick:

• ca. 112m2 Fläche
• Lage 5. & 6. Obergeschoss, zwei Geschosse mit interner Verbindungstreppe
• Bodenbelag: schwarzer, edler Plattenboden
• helle Räume, grosse Fensterfonten
• moderne, offene Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Backofen und Kühlschrank
• zwei Toiletten, je eine pro Stockwerk und einer Dusche
• 2 Terrassen mit wunderbarer Aussicht
• Ausstattung Gebäude: zwei Personenlifte, Warenlift inkl. Warenanlieferungsrampe im Gebäude
• Strombezug über PV-Anlage auf dem Dach
• Erreichbarkeit: Tramhaltestelle direkt vor der Eingangstüre, Autobahnauffahrt (A1) ca. 1'500m entfernt

 exkl. MwSt.:Nettomietzins CHF 2'380.- pro MonatNebenkosten akonto CHF 320.- pro Monat Bruttomietzins CHF 2'700.- pro Monat Bei Bedarf kann zusätzlich ein separates Büro/Atelier (47m2) im 5.Obergeschoss dazugemietet werden, welches separat über den Korridor oder direkt durch das Loft erschlossen ist.Konditionen exkl. MwSt.:Nettomietzins CHF 862.- pro MonatNebenkosten akonto CHF 122.- pro MonatBruttomietzins CHF 984.- pro MonatParkplätze aussen können für CHF 120. - / Monat, Einstellplätze in der Garage für CHF 160.-  dazugemietet werden.Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Freundliche GrüsseH&B Real Estate AG