Büro zu vermieten - 6900 Lugano

Lugano
Das Industriegebäude befindet sich im Industriegebiet von Lugano Nord, leicht über die Autobahn erreichbar und wird bis Ende September fertiggestellt. Die Räume können als Büros, für handwerkliche oder nicht störende industrielle Produktion, Lager und Lagerräume genutzt werden, die je nach Bedarf unterteilt werden können. Die Struktur ist bis auf die Gemeinschaftsbereiche und die Tiefgarage, in der bereits alle Ausstattungen abgeschlossen sind, im Rohzustand fertiggestellt. Die Innenräume werden je nach Anforderungen fertiggestellt.
Das Gebäude hat folgende Merkmale:
PT 1810 qm, davon 1110 qm h 6.70 und 700 qm h 3.20 (2.70 unter Balken)
1P 700 qm h 3.05 (2.56 unter Balken)
2P 1680 qm h 2.83 3.30
1 Hausmeisterwohnung 100 qm
60 Parkplätze in der Tiefgarage bei P -1
Zugang zum Gebäude über zwei Treppenhäuser und Lastenaufzüge, einer mit 2500 kg und der andere mit 4000 kg, auf der Seite, wo sich der Raum mit doppelter Höhe befindet.
Zugang zu den Räumen mit doppelter Höhe über zwei Sektionaltore, Höhe 3.50 m, die auf 4.70 m Höhe erweitert werden können.
Die Sanitäreinrichtungen befinden sich in den Zugangstürmen, mit jeweils 2 Toiletten + 1 Behindertentoilette, insgesamt 6 auf jeder Etage. Die in dem Nordturm sind noch nicht realisiert und werden je nach Art der angeforderten Mieträume erstellt. Im PT und im II P sind Vorkehrungen für weitere 4 Sanitäreinrichtungen pro Etage getroffen worden, die auf Anfrage realisierbar sind.
Elektrische Anlage mit einem Eingang von 1000 A, erweiterbar auf 3000 A.
Außenüberwachung, Zugangskontrolle
Klimatisierung, Heizung, Belüftung
Zufahrtsstraße und Zugang um das gesamte Gebäude in einer Richtung für Lkw und Sattelzüge.
Lastenaufzüge verfügbar von 2500 kg und 4000 kg. Türen von 3,5 m. Mindestvertrag 5 Jahre.
Die Parkplätze in der Garage werden zu CHF 120 pro Stück vermietet. Die Preise/Mieten verstehen sich zuzüglich MwSt.
Der Preis pro qm beträgt CHF 100 für normale Höhe und CHF 160 für doppelter Höhe (die teilbar und mit bereits in der Mitte der Höhe vorgesehenem Lastenaufzug ausgestattet werden kann) für 10-Jahres-Mieten, respektive CHF130 und CHF190 für kürzere Mieten. Mindestvertrag 5 Jahre.
Die Parkplätze in der Garage werden zu CHF 120 pro Stück vermietet. Die Preise verstehen sich zuzüglich MwSt.