Büro zu vermieten - 5074 Eiken, Birkenweg 6

Neubau (Erstbezug): Grosszügiges Studio im UG
Sind Sie auf der Suche nach einem grosszügigen Studio mit DU/WC und Küche? Legen Sie Wert auf eine zentrale Lage nahe dem Zentrum? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Allgemein
- Erstbezug
- Ihr neuer Raum für Praxis, Studio oder Büro
- Studio im Untergeschoss: Grosser beheizter Raum mit kleiner Küchenzeile, 3 Fenstern (Lichtschächte) und eigenem Badezimmer (mit WC, Dusche, Lavabo)
- Aussen-Parkplätze nach Absprache
- Verfügbar ab Oktober 2025 oder nach Vereinbarung

Mietkonditionen
- CHF 700.-/Monat (inkl. Heizung, Warm-/ Kalt-/ Abwasser, exkl. Strom)
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
- Mietkaution: CHF 1'400.-

Lage
Eiken ist eine attraktive Wohngemeinde mit guter Infrastruktur und Autobahnanschluss. Das 2-Familienhaus mit Studio liegt in einem ruhigen, zentralen Quartier von Eiken - nur wenige Gehminuten vom lebendigen Ortskern entfernt. Der Autobahnanschluss A3 ist ebenfalls in unter 2 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Zürich, Basel und in andere Regionen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
- Grosser beheizter Raum (55.65 m2) mit kleiner Küchenzeile
- Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo (9.54 m2)

Spezielles
- Tiefe Stromkosten dank Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Die Zufahrt erfolgt aktuell über den Erlenweg (nach Fertigstellung über den Birkenweg)

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.