Büro zu vermieten - 6828 Balerna, Via Carlo Silva 5

Wir vermieten ab Juni 2025 in der Via Carlo Silva 5 - Balerna eine wunderschöne Gewerbefläche von 142 m², gelegen in einer komplett renovierten ehemaligen Mühle, eingebettet im Grünen am Eingang des Parco della Breggia.
Die einzigartige Atmosphäre, geprägt von Gemütlichkeit und einem besonderen Flair, eignet sich ideal für Büros, Praxen oder kreative Ateliers – dank ihrer Vielseitigkeit und der privilegierten Lage.
Hauptmerkmale:

• Gesamtfläche von 142 m², aufgeteilt in bereits eingerichtete und bezugsfertige Räume;
• Doppelfassade zur Innenhof und zum umliegenden Park, für ein helles und ruhiges Ambiente;
• Separate Küche und Bad mit angrenzendem Wirtschaftsraum;
• Parkplätze vorhanden mit Außenparkplätzen;
• Vielseitiger Raum, einfach an verschiedene berufliche Bedürfnisse anpassbar.

Strategische Lage und Dienstleistungen in der Nähe:

• Nur 3 Minuten von der Autobahnausfahrt Chiasso entfernt, für einen schnellen Zugang zum Autobahnnetz;
• 5 Minuten vom Bahnhof Balerna entfernt, mit guten Verbindungen zu den wichtigsten Zentren der Region und ins Ausland;
• Leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was die Lage für diejenigen, die nicht mit dem Auto fahren, noch komfortabler macht;
• In unmittelbarer Nähe verschiedener Dienstleistungen: Supermärkte, Bars, Restaurants und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken;
• Nähe zu Banken, Postämtern und anderen Serviceeinrichtungen, die die Geschäftsabwicklung erleichtern können.

Mietpreis:

• Monatliche Miete: CHF 2'000.00;
• Nebenkostenakonto: CHF 300.00 mit Ausgleich am Ende des Geschäftsjahres;
• MONATLICHES GESAMT: CHF 2'700.00.

Verfügbarkeit von Außenparkplätzen: CHF 80.00.
Eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine Arbeitsumgebung inmitten der Natur suchen, aber dennoch gut an die wichtigsten Logistikknotenpunkte angebunden sind. Dieser Raum ist die ideale Lösung für Fachkräfte und Unternehmen, die eine Mischung aus Ruhe und Komfort in einem einzigartigen und leicht zugänglichen Umfeld suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Arbeit in einem anregenden und gut versorgten Umfeld zu erleben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!