Büro zu vermieten - 4653 Obergösgen

Diese grosszügige und lichtdurchflutete Gewerbefläche befindet sich im sonnigen Kanton

Solothurn, in der bezaubernden Region Obergösgen. Die zentrale Lage sowie die grossen

Schaufenster bieten optimale Sichtbarkeit und machen das Objekt ideal für ein

Modegeschäft, Büro, eine Apotheke, ein Kosmetikstudio, einen Coiffeursalon oder viele

weitere Geschäftszwecke.

Die Fläche überzeugt mit einer offenen und grosszügigen Gestaltung, die vielseitige

Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Zwei Toiletten sowie weitere Lager/Archiv/Stauflächen

bieten zusätzlichen Komfort. Nach Absprache kann auch nur ein Teil der Fläche gemietet

werden.

Die Immobilie wurde 1990 erbaut und befindet sich in einem tadellosen, gepflegten Zustand.

Mit Potenzial zur Renovierung und Erweiterung bietet sie zusätzliche Flexibilität für

individuelle Anpassungen. Drei Aussenparkplätze sowie eine Garage stehen zur Verfügung.

Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch:

• Sehr zentrale Lage im Dorfkern mit hoher Sichtbarkeit
• Grosse Schaufenster, Werbefahne an der Hauptstrasse sowie Werbetafel am Dorfkernschild – ideal für eine ansprechende Präsentation
• Geeignet für ein Modegeschäft, Büro, Apotheke, Kosmetikstudio, Coiffeur etc. (separater zweiter Eingang vorhanden)
• Zwei Toiletten für zusätzlichen Komfort
• Grosser Tresorraum/Bunker im UG
• Personenlift (nicht in Betrieb)
• Viel Stauraum

Eckdaten / Total BGF EG 300.00 m 2 , UG 128.70 m 2

• Eingangsbereich / Empfangsbereich Fläche ca. 74.00m 2 .
• Ausstellungsbereich / Gewerberaum Fläche ca. 116.00m 2 .
• Büro Süd Fläche ca. 26.00m 2
• Büro Ost Fläche ca. 26.00m 2
• Putzraum Fläche 4.00m 2
• Archiv / Lager Fläche 23.00m 2
• 2 x Archiv / Lager Fläche 4.00m 2
• Vorplatz und Vorraum
• Technikraum
• Tresorraum Fläche ca. 23.00m 2
• Reduit unter der Treppe
• Schaukästen 5.00 Stk.
• PP Tiefgarage 1.00 Stk.
• PP Aussen 3.00 Stk.

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