Büro zu vermieten - 8405 Winterthur, Im Hölderli 26

VIELE Parkplätze, entspanntes Arbeiten, gute Erreichbarkeit

Das Mietangebot

Im 1. OG stehen rund 346 m2 ausgebaute Mietflächen inkl. WC-Anlagen und Wasseranschluss zur Wiedervermietung.

Mietangebot mit folgenden Teilflächen möglich:

• Auch Teilfläche von ca. 195 m2aufgeteilt in 5 Büroräume à 21 – 54 m2
• abschliessbare Teilfläche von ca. 104 m2 aufgeteilt in 4 Büroräume à 18 – 27 m2
• Ein Archivraum im UG mit Compactus-Anlage ca. 28 m2
• 6-8 Aussenparkplätzeauf dem Grundstück
• Ein Serverraum sowie Dusche und WC im UG zur Mitbenutzung

siehe auch: https://www.büroflächen-h26.ch/

Die Büroräumlichkeiten sind hell, ruhig und für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Labor, Schulung, Entwicklung, etc.) flexibel gestalt- und nutzbar.

Die Leichtbauwände können nach Bedarf und Raumeinteilung (Einzelbüro, Mehrpersonenbüro, open Space, etc.) versetzt werden.

Jedes Geschoss ist eine abgeschlossene Einheit und verfügt über eigene WC-Anlagen (Damen/Herren).

Die Hohlraumdecken gewährleisten eine gute Akustik.

Mit den durgehenden Brüstungskanälen (Strom, Internet, Telefon, etc.) unterhalb der Fenster ist eine gute und unsichtbare UKV-Verkabelung bis ins UG zum Serverraum möglich.

Ihre Vorteile:

• Flexible Grundrissgestaltung und Nutzungsmöglichkeiten
• Viele Parkplätze und Veloabstellplatz
• Gute Erreichbarkeit, nahe Autobahn
• Ruhige Lage mit Sicht ins Grüne
• Firmen-Beschriftungsmöglichkeit
• *Attraktive Konditionen

Die Lage

Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Hölderli, im Stadtteil Grüze/Seen, unweit von den Grüzemärkten (OBI, Micasa, Office World, SportxX, Coop, MediaMarkt, etc.) entfernt.

In der gleichen Strasse befinden sich diverse Sportmöglichkeiten wie das Tenniscenter Grüze (Tennishalle, Squash, Badminton) und das Wintifit (Fitnesscenter).

Auch für das leibliche Wohl über den Mittag ist mit einigen Restaurantsin der Nähe gesorgt.

Gehdistanz zur Bushaltestelle Etzberg ca. 5min und zum Bahnhof Seen ca. 13 Min. von wo die S-Bahn Richtung Winterthur und Rüti ZH (S11 und S26) fährt.

Automobilisten erreichen die Liegenschaft ab der A1 über die Ausfahrt Winterthur-Töss oder Oberwinterthur und durch die Winterthurer Innenstadt.

Der Zürich Flughafen ist in 33 Autominuten entfernt.

Direkt am Gebäude stehen Mitarbeitenden und Kunden zahlreiche Parkplätzezur Verfügung.

Kontaktieren sie uns, wir freuen uns auf Sie!

Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen, Ideen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.