Commercial building zu vermieten - 8340 Hinwil, Untere Bahnhofstrasse 25

790 m2 Praxis- / Büro- / Verkaufsräume im Erdgeschoss an zentraler Lage in Hinwil

per 01.04.2026

ideal für Praxisräume (Klinik), Büro- oder Verkaufsräume

Neue Zentrumszone: Die Liegenschaft befindet sich in der neuen Zentrumszone südlich des Bahnhofs Hinwil, ca. 150 Meter bzw. zwei Gehminuten vom Bahnhof und ca. 150 Meter vom Forch-Autobahnanschluss entfernt. Das 70'000 Quadratmeter grosse Quartier im ehemaligen Industriegebiet Dorf wird sich in den nächsten Jahren zu einem gemischten Arbeits-, Einkaufs-, Freizeit- und Wohngebiet mit vielseitigen Begegnungszonen entwickeln.

Raumprogramm:

• Grossraum mit Einzelräumen
• (Personal-)Aufenthaltsraum mit Küche
• Toiletten
• Kundeneingang zur Strassenseite (Untere Bahnhofstrasse)
• separater Personaleingang
• zusätzliche Lagerräume im UG möglich
• Warenlift zu Anlieferungsrampe und Lagerräumen UG

Ausbau: Edelrohbau mit ausgebauten Sanitärräumen und Küchen oder nach Vereinbarung (Vermieter-/Mieterausbau gemäss Schnittstellenbeschrieb)

IST-Zustand: Zurzeit ist ein Modegeschäft eingemietet.

Lagermöglichkeiten: 105 m2 zusätzliche Lagerräume im UG (optional), direkt per Warenlift mit dem EG verbunden

Parkmöglichkeiten: diverse Parkplätze direkt vor dem Eingang; weiter Aussen- und Tiefgaragen-Parkplätze; P + Rail-Parkplätze am Bahnhof Hinwil (2 Gehminuten)

Weitere Infos entnehmen Sie bitte der Dokumentation (Dokumente-Download) oder besuchen Sie unsere Website: www.bachtelhaus.ch

Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (Andrea Vallati).