Commercial building zu vermieten - 6004 Luzern, Zürichstrasse 11

Im vielfältigen Löwen Center – dem zentral gelegenen Einkaufs- und Gesundheitszentrum in Luzern – steht an der Zürichstrasse 11 im 3. Obergeschoss eine helle, vielseitig nutzbare Fläche mit 127 m² zur Miete frei. Die Fläche wird teilausgebaut übergeben, bietet jedoch eine funktionale Grundausstattung.

Ausstattung und Besonderheiten:

• Dusche und zwei separate WCs
• Einfache Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Kühlschrank und viel Stauraum
• Blick auf den Löwenplatz
• Einbauschränke vorhanden
• Raumaufteilung kann individuell angepasst werden (nicht tragende Zwischenwände)
• Angenehmes Raumklima dank erneuerter Fenster und Fassaden
• Fläche ist klimatisiert

Lage und Erschliessung:

• Sehr zentrale Lage mit direkter Busanbindung vor dem Gebäude
• Einkaufsmöglichkeiten und Verpflegung direkt im Haus
• Zusätzliche Keller-/Archivräume, Parkplätze und Veloabstellplätze mietbar

Mietkonditionen:

• Nettoanfangsmiete: CHF 270.00/m²/Jahr
• Nebenkosten Akonto: CHF 30.00/m²/Jahr
• Indexierung: 80% der Teuerung
• Mietbeginn: nach Vereinbarung
• Feste Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
• Kaution: 6 Nettomonatsmieten

Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.