Duplex zu verkaufen - 6648 Minusio, Vicolo Della Pergola

4.5-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Sees in Minusio, in einem wunderbaren Wohnkomplex ausgestattet mit einem großen Außenpool, Grill, Hobbyraum und großer Gemeinschaftswiese. Möglichkeit des Kaufs auch als Zweitwohnsitz.

Die Gegend ist flach und in unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Geschäfte, Restaurants, Schulen und der See. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung.

Die Immobilie ist ein Duplex mit 4.5 Zimmern und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss eines Gebäudes, das 1972 erbaut wurde. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Platz für einen Einbauschrank, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne, Gäste-WC. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, das den Schlafbereich beherbergt, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Vollbad.

1 Keller ist im Preis enthalten. Es ist möglich, 1 Stellplatz in der Garage für 40.000 CHF zu kaufen. Es stehen auch 7 Gästeparkplätze zur gemeinsamen Nutzung der Eigentümer zur Verfügung.

Der Wohnkomplex stammt aus dem Jahr 1972. 2016 wurde das Dach ersetzt, während bald eine Behandlung der Fassaden durchgeführt wird, um sie in einen Zustand ähnlich wie neu zu bringen.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. 2005 wurden die Böden, die Küche und die Bäder ersetzt, 2020 die Badezimmermöbel und die Wasserleitungen. Die Böden im Wohnbereich und die Badezimmerverkleidungen sind gefliest, die Böden im Schlafbereich sind Parkett, die Fenster sind aus Holz, die Küche ist möbliert.

Die Heizung der Wohnung ist elektrisch mit Verteilung über Fußbodenheizung. Solarpanels werden verwendet, um das Wasser des Pools zu heizen und Wasserboiler für die Verwaltung des Eigentums.

Die Lage ist strategisch für Dienstleistungen und Verbindungen. Zu Fuß sind Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Handelsaktivitäten, Schulen und die Uferpromenade erreichbar.

MAßE

Wohnung: 120 qm

Terrasse: 12 qm

Gewerbefläche: 126 qm

Ref.: V-TD-MIN-VDP-10