Penthouse zu verkaufen - 6963 Pregassona, Via Vedò

Gold & Silver Residenzen, 2 Gebäude, die jeweils aus 5 Wohnungen bestehen, werden in der Gemeinde Lugano-Pregassona alta in der Via Vedò, einer dominierenden Lage über der Stadt Lugano, errichtet. Die Gebäude sind wie folgt konzipiert:

Im Untergeschoss/Garage stehen 20 Parkplätze zur Verfügung, Aufzug, Keller und private Waschküchen für jede Wohnung (während für die Penthouse-Wohnungen die Waschküche auf der Etage vorgesehen ist), ein Abstellraum für die Penthouse-Wohnungen, in den Gemeinschaftsbereichen sind vorgesehen: ein Fahrradraum, ein Hausmeisterraum und ein Mehrzweckraum.

Im Erdgeschoss und im 1. Stock beider Gebäude haben wir:

Wohnungen mit 2 ½, 3 ½ und 4 ½ Zimmern; Im 2. Stock steht ein Penthouse mit einer Fläche von 238 m2 mit Terrasse und privater Waschküche auf der Etage und SEEBLICK zur Verfügung!

Die Bewohner der Gebäude können einen Mehrzweckraum von 80 m² nutzen, der mit jedem Komfort ausgestattet ist, wie z.B. einem integrierten Musiksystem mit dem BUS-Home-Automationssystem, einer voll ausgestatteten Küche, einem Umkleideraum mit Dusche und WC.

Wärmedämmung mit Außenverkleidung aus EPS-Expandiertem Polystyrol mit einer Dicke von 160 mm. Die Gold & Silver Residenz verdankt ihren Namen einem einzigartigen und innovativen System zur Behandlung von Außenfassaden. Die endgültige goldene und silberne Beschichtung ist das Ergebnis einer aufwendigen Beschichtung der perimeteralen Isolierung, bei der eine doppelte Schicht aus Netz verwendet wurde, die nebeneinander und nicht übereinander angeordnet ist, und sieben Schichten von Oberflächen zwischen Klebern und Putz mit minimaler Dicke aufgebracht wurden.

Elektrische Anlage mit BUS-Home-Automationssystem für alle Bereiche der Wohnungen. Mehrraum-Sound-Diffusionsmusiksystem mit integriertem WI-FI, USB und Bluetooth mit Zonensteuerungen, die ein unabhängiges Hören verschiedener Quellen ermöglichen, ein zentralisiertes Staubsaugersystem ist ebenfalls in jeder Wohnung mit einem innovativen, versenkbaren Schlauchsystem vorgesehen. Alle Wohnungen verfügen über Hauptschlafzimmer mit eigenen Badezimmern mit großen Duschköpfen, die mit hochwertigen Oberflächen ausgeführt sind, die helle Räume gewährleisten, dank großzügiger Öffnungen, die mit thermisch getrennten Aluminiumrahmen vom Typ Schüco hergestellt wurden, und die Sonnenschutzvorrichtungen werden aus verstellbaren Metalllamellen und motorisierten vertikalen Jalousien bestehen. Alle Wände und Decken werden in glattem Putz ausgeführt, Innentüren in weiß lackiertem MDF-Holz sowie die Schränke und maßgefertigten Möbel, d.h. Einbauschränke im Eingangsbereich und im Vorraum der Hauptschlafzimmer, wodurch dem Innenraum Prestige und Klasse verliehen wird.

Die allgemeinen Innenböden und vertikalen Beläge in den Duschen werden aus Naturstein Gneiss vom Typ Nero Santiago gestreift, geflammt und gebürstet ausgeführt, Platten mit einer Breite von 40 cm im Verband verlegt. Die Terrassenböden werden mit WPC (holzähnlichem) Verbundmaterial oder in Gneiss wie die Innenböden ausgeführt. Alle Dienstleistungen sind mit hochwertigen Sanitäranlagen und modernem Designmöbeln ausgestattet, die handgefertigt aus Hi-Macs (Corian) sind.

Die moderne, weiß lackierte Küche ist mit Schweizer Qualitätsgeräten (Marke V-ZUG) ausgestattet, vollhohem Kühlschrank und Gefrierschrank, pyrolytischem Ofen, Wärmeschublade, Weinkühlschrank wincooler, Induktionskochfeld mit Fusion-Dunstabzugshaube und integriertem Waschbecken in der handgefertigten Arbeitsplatte aus Hi-Macs (Corian).

Verkaufspreis festgelegt auf CHF 2'360'000. --

Nach Vereinbarung können wir Ihnen den vollständigen technischen Bericht in unseren Büros in Sementina, Via Pobbia 24, vorstellen.