Wohnung zu verkaufen - 6977 Ruvigliana, Via Ceresio

Magnificent Duplex mit 6,5 Zimmern und Garten in Castagnola, einem renommierten Wohnviertel von Lugano, eingebettet in einen exklusiven Kontext von nur zwei Wohneinheiten, der Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen - Erdgeschoss und erstes Obergeschoss - innerhalb einer Villa, die einer umfassenden Renovierung unterzogen wird, mit Übergabe bis Ende August 2025.

Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt behandelt: hochwertige Ausstattungen, Hausautomationssysteme, integrierte LED-Beleuchtung und Gärten, die von professionellen Landschaftsgestaltern entworfen wurden.

Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich, der aus folgendem besteht: Eingangsbereich, großes und helles Wohnzimmer, separate Wohnküche, Flur, Schlafzimmer/Büro und Gäste-WC. Die Innenräume verschmelzen harmonisch mit dem Außenbereich dank des privaten Gartens von 165 m², der von erfahrenen Landschaftsgestaltern entworfen wurde, um die Lebensqualität und Ästhetik der gesamten Immobilie zu maximieren.

Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich der Schlafbereich befindet und von wo aus man einen Blick auf den See genießen kann: Flur, Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und großem Badezimmer, Flur mit Kleiderschrank, zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer kleinen Terrasse hat, Badezimmer und Vorraum, in dem die Vorbereitung für eine Waschmaschine-Trockner-Säule vorgesehen ist.

1 Hobbyraum mit angrenzendem Bad, im Untergeschoss gelegen, und 1 Keller sind im Preis enthalten. Es ist möglich, eine Doppelgarage zum Preis von 100.000 CHF zu erwerben.

Die Gegend gehört zu den gefragtesten in der gesamten Region Lugano: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle, die schnell ins Stadtzentrum führt, malerische Wanderwege, Schulen und alle Annehmlichkeiten für eine hohe Lebensqualität.

MAßE

Wohnung: 225 m²

Terrasse: 2,5 m²

Garten: 165 m²

Hobbyraum: 22 m²

Gewerbefläche: 269,70 m²

Ref: V-DA-CAS-CER-6