Wohnung zu verkaufen - 6600 Solduno, Via Alle Vigne

Entdecken Sie diese einzigartige 7-Zimmer-Wohnung in Solduno, einem malerischen Ortsteil von Locarno im sonnigen Tessin. Dieses 1953 erbaute und 2015 total renovierte Haus vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort und bietet eine grosszügige Wohnfläche von 184,6 m².

Highlights der Immobilie:

• Charaktervolle Architektur: Zweistöckiges Haus mit Steinmauern und Holzdach
• Grosszügiger Wohnraum: 7 Zimmer verteilt auf 184,6 m² (5 Zimmer im EG 145,5 m2 und 2 Zimmer im Untergeschoss 39.,1 m2)
• Sonnige gedeckte Terrasse im EG: Perfekt zum Entspannen und Geniessen der Tessiner Sonne (20 m2). Zudem separate ungedeckte sonnige Terrasse im Garten auf der Ostseite der Wohnung
• Gepflegter Garten: Liebevoll angelegt mit vielfältigen Pflanzen und Blumen (Garten im EG mit 30 m2)
• Barrierefreier Zugang im EG: Ideal für alle Altersgruppen
• Praktische Annehmlichkeiten: 1 Garage-Parkplatz und Treppenlift vorhanden
• **Kostengünstige Heizkosten:**Bodenheizung und Warmwasser dank guter Haus-Isolation, moderne Wärmepumpe und Solarpanels

Lage und Umgebung:

• Ruhige Lage mit schöner, unverbaubarer Aussicht
• Das ganze Jahr durch sonnenverwöhnt
• Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
  • Bahnhof Solduno sowie Bahn-Haltestelle Via S. Martino (Centovalli-Bahn): 2 Gehminuten
  • Bushaltestelle Solduno Stazione: 2 Gehminuten
  • Schule Contrada Maggiore: 3 Gehminuten
  • Farmacia Solduno: 2 Gehminuten
  • Coop Supermarkt: 5 Gehminuten
• Nahe gelegener Fluss "Maggia" für Spaziergänge und Erholung

Diese Villa bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit ihrer erhöhten Lage im Erdgeschoss, dem geräumigen Balkon und dem liebevoll gestalteten Garten ist sie der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen. Geniessen Sie das milde Tessiner Klima und die hervorragende Infrastruktur in Ihrer neuen Traumimmobilie in Solduno.