Terrassenwohnung zu verkaufen - 1025 St-Sulpice VD, Rue Du Centre

Nur wenige Schritte vom See entfernt, eine außergewöhnliche Wohnumgebung in St-Sulpice!

Entdecken Sie diese hervorragende 3,5-Zimmer-Wohnung mit 90 m², die sich im 1. Stock eines neueren Wohnhauses befindet, das nach Minergie-Standards gebaut wurde. Nur wenige Minuten vom See entfernt, bietet sie eine unvergleichliche Lebensqualität in einem begehrten Dorf, mit ausgezeichneten Steuersätzen und idealer Nähe zur UNIL und EPFL (5 Minuten mit dem Fahrrad).

Der geräumige und helle Wohnbereich wird durch große Fensterfronten hervorgehoben und öffnet sich zu einem schönen überdachten Balkon von 16 m² in südöstlicher Ausrichtung, perfekt, um die sonnigen Tage zu genießen.

Die Wohnung umfasst ein Hauptschlafzimmer von 15 m², ein zweites vielseitiges Schlafzimmer (Büro, Kind, Gäste) und zwei Badezimmer: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Waschsäule. Ein Flur mit Wandschränken vervollständigt diese Immobilie mit cleveren Stauraumlösungen.

Wesentliche Vorteile:

? Ideale Lage: 5 Minuten zu Fuß vom See, in der Nähe von Geschäften und Schulen

? Moderner Komfort: Fußbodenheizung, doppelte Lüftung, Minergie-Label

? Außenbereiche: 16 m² Balkon + gestalteter Gemeinschaftsgarten

? Parken: Keller + Tiefgaragenstellplatz (Fr. 35'000.- zusätzlich)

? Verkehr: Bus 80 m entfernt, schneller Zugang zu den Hauptstraßen

Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Ruhe und Nähe zu akademischen und städtischen Infrastrukturen vereint.