Wohnung zu verkaufen - 1955 St-Pierre-de-Clages, Rue De La Portettaz

DIRECTIMMO BIETET IHNEN EINE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG IN EINER NEUEN ENTWICKLUNG IN ST-PIERRE-DE-CLAGES AN

Dieses 3-stöckige Gebäude bietet eine Auswahl an Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern. In idealer Lage bietet Ihnen diese Entwicklung das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Annehmlichkeiten.

Genießen Sie die Ruhe von St-Pierre-de-Clages und haben Sie gleichzeitig einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und wichtigen Dienstleistungen.

Mit moderner und eleganter Architektur wurde das Gebäude sorgfältig entworfen, damit jeder Raum Ihren spezifischen Bedürfnissen entspricht.

Die Lieferung dieser Entwicklung ist für den Frühling 2025 geplant, und die hochwertigen Ausstattungen liegen im Ermessen des Käufers.

Hier präsentieren wir Ihnen das Los 02.06.

Es handelt sich um eine 4,5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen, die sich im 2. Stock befindet und mit dem Aufzug erreichbar ist. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 82,6 m2 und eine Mezzanine von 67,4 m2 (von denen 49,6 m2 unter 1,8 m Höhe liegen und daher zur gewichteten Fläche nur zur Hälfte gezählt werden). Schließlich gibt es einen Balkon von 12,1 m2 (also eine gewichtete Fläche von 131,25 m2).

Es ist wie folgt verteilt: 1. Ebene:

• Ein Eingang mit Flur und Abstellraum
• Ein Badezimmer (Badewanne/WC)
• Die Treppe zur Mezzanine
• Zwei Schlafzimmer
• Ein Abstellraum für die Waschmaschine
• Eine offene Küche zum Wohnzimmer
• Ein Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon

Mezzanine:

• Ein großer Flur mit einem offenen Bereich über dem Wohnzimmer und dem Eingang
• Ein Badezimmer (Dusche/WC)
• Ein Elternschlafzimmer

Sonstiges:

• Ein Keller gehört zu diesem Los
• Parkplatz (zuzüglich zum Verkaufspreis):
• Außen: CHF 10.000.-
• Einfach in der Garage: CHF 35.000.-
• Doppel in der Garage: CHF 45.000.-
• Doppel in der Garage mit einem 5m2 Raum: CHF 50.000.-
• Ein privater Spielplatz steht den Bewohnern des Gebäudes zur Verfügung

Technische Informationen:

• Heizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlagen
• Thermostate in jedem Raum
• Elektrische Jalousien in den Wohnbereichen
• Individuelle Heizungs-/Warmwasserzähler
• Gute Budgetierung für die Ausstattungen

Annehmlichkeiten (mit dem Auto):

• Geschäfte 4 Minuten entfernt
• Bäckerei 1 Minute entfernt
• Schulen 5 Minuten entfernt
• Bahnhof 3 Minuten entfernt.
• Autobahn 4 Minuten entfernt.

Präsentation der Umgebung und der Region: Dieses malerische Dorf, das in der Gemeinde Chamoson liegt, ist besser bekannt als das "Buchdorf". Das ganze Jahr über werden Ihnen eine Vielzahl von Aktivitäten, sowohl kultureller als auch sportlicher Art, angeboten. Als erste Weinbaugemeinde mit 400ha Weinbergen ist es auch ein Gourmetziel mit etwa zwanzig Restaurants.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen müssen, um Ihre neue Immobilie zu kaufen, bieten wir Ihnen mehr als 20 Jahre Erfahrung im Verkaufsbereich. In diesen Jahren haben wir eine einzigartige Präsentation mit unseren Virtual Tours von Immobilien, unserer verstärkten Präsenz auf Immobilienportalen sowie wettbewerbsfähigen Maklergebühren entwickelt, die uns zu einem idealen Partner machen.

Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Mirko Gysin unter 079 574 33 39 WWW.DIRECTIMMO.CH