Wohnung zu verkaufen - 3961 St-Luc, Route Principale

Einzigartig in St-Luc: komfortable Wohnung in einer neuen Residenz

Das Val d'Anniviers und seine 220 km Skipisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen beschrieben, zwischen dem Matterhorn und Verbier gelegen - profitieren von den längsten Skisaisons sowie der besten Sonneneinstrahlung in den Südalpen.

St-Luc, 2 Stunden von Genf entfernt, ist eines der malerischsten Dörfer und verfügt über das spektakuläre Skigebiet St-Luc-Chandolin: 70 km Pisten, die auf 3000 Meter ansteigen, Freeride-Gebiete, Skitourenrouten und markierte Schneeschuhwanderwege, Langlauf, eine 4,4 km lange Rodelbahn, 14 Restaurants und Bars. Das alte Dorf strahlt den einzigartigen Charme der anniviardischen Weiler aus. Nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Postbus sind nötig, um eines der anderen Skigebiete im Tal zu erreichen: Grimentz-Zinal und Vercorin. Sierre ist 30 Minuten und Sion 40 Minuten entfernt.

Im Sommer ist das Val d'Anniviers ein riesiger Spielplatz: 490 km wunderschöner Wanderwege, um die 5 Gipfel über 4000 m zu bewundern, 200 km Mountainbike- und E-Bike-Strecken, Hochgebirgstrails, Paragliding, Bungee-Jumping, Via Ferrata am Moiry-Staudamm, Schwimmbäder, Eislaufbahnen, Wellnessbereiche, ganz zu schweigen von den Restaurants und Bistros, die lokale Küche anbieten, sowie den traditionellen Festen, die das Tal berühmt machen.

Die "Tsatela" Residenzen in St-Luc sind ein neues Bauprojekt mit 14 Ferienwohnungen (gemäß Art. 7 Abs. 2 lit. b der LRS), verteilt auf zwei große Chalets, die am Eingang des Skigebiets St-Luc liegen.

Das Projekt fügt sich geschickt in die Ästhetik des Dorfes St-Luc ein, durch traditionelle Architektur und typische Materialien des Tals: Natursteine, altes Holz, Lärche, Kupfer. Das Dorfzentrum ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, und ein Shuttle, das vor den Residenzen hält, bringt die Skifahrer zur Standseilbahn. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für zukünftige Eigentümer für optimale Sonneneinstrahlung sowie einen herrlichen Blick auf die Berge. Von der 3,5-Zimmer-Wohnung bis zum 5,5-Zimmer-Duplex zeichnen sich die komfortablen Wohnungen der Residenzen Tsatela durch die Qualität der verwendeten Materialien aus. Das Design, das traditionelle und zeitgenössische Stile vereint, bietet den Gästen ein Gefühl des Wohlbefindens in perfekter Harmonie mit der alpinen Umgebung.

Jede Wohnung ist mit geräumigen Balkonen oder Terrassen ausgestattet, die ideal nach Südwesten ausgerichtet sind und ihren glücklichen Eigentümern großzügige Sonneneinstrahlung und märchenhafte Ausblicke auf eines der schönsten Täler der Schweizer Alpen bieten.

Ein idealer Urlaubsort kombiniert mit einer klugen Investition!

Die Residenzen Tsatela sind so konzipiert, dass sie Vergnügen und Vernunft kombinieren. Wir bieten einen idealen Urlaubsort in den Bergen, der darauf ausgelegt ist, unvergessliche Momente der Entspannung und des Feierns mit Familie, Partnern oder Freunden zu genießen. Die luxuriösen Wohnungen werden voll möbliert, dekoriert und ausgestattet geliefert.

Nach dem Konzept der "heißen Betten", wenn Sie Ihre Immobilie nicht nutzen und je nach Ihrem gewählten Zeitplan, werden die Unterkünfte zur Vermietung angeboten, was eine Rendite ermöglicht, die nicht nur die Kosten deckt, sondern potenziell zusätzliches Einkommen generiert.

Die Wohnung A3 befindet sich im 2. Stock und besteht aus:

* Eingangsbereich mit Garderobe
* Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
* Offene Küche mit Theke, voll ausgestattet
* 1 Doppelzimmer mit Schrank und Zugang zum Balkon
* 1 Zimmer mit Einzelbett oder Etagenbett und Schrank
* 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
* 1 Gäste-WC mit Waschbecken
* Geräumiger Balkon (23 m2) mit Tisch und Stühlen


Leistungen und Dienstleistungen

* Vollständiger Vermietungsmanagement-Service
* Empfangsraum für Vermietungen
* Überdachter oder Außenparkplatz (gegen Aufpreis)
* Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zu allen Wohnungen
* Zugangskontrolle über elektronische Ausweise
* Skiraum und MTB
* Private Keller (4 m2)
* Aufzug


Wellnessbereich

* Saunabereich mit Umkleideraum, Dusche, WC
* Panoramaterrasse/Solarium


Flächen

* Nutzfläche: 106,5 m2
* Wohnfläche innen: 79,5 m2
* Balkon: 23 m²
* Keller: 4 m²

Optimales Energiemanagement

* Das Energiekonzept der Förderung zielt entschieden auf Sparsamkeit ab, dank einer leistungsfähigen thermischen Hülle, deren Heizsystem eine Wärmepumpe (geothermische Wärmepumpe) und Photovoltaik-Solarmodule kombiniert, um eine nahezu energetische Selbstversorgung zu erreichen

Besonderheiten

* Jede Unterkunft wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, bis hin zu den kleinen Löffeln
* Überdachter Parkplatz zum Preis von CHF 40'000.- und nicht überdacht zum Preis von CHF 25'000.-
* Haltestelle des Shuttles zur Standseilbahn vor der Residenz
* Haltestelle des Postbusses vor der Residenz, die eine Ankunft vom Bahnhof Sierre bis zur Residenz ermöglicht und in wenigen Minuten ins Zentrum von St-Luc und zur Station Chandolin führt
* Nutzung als Hauptwohnsitz möglich
* Alle Aspekte im Zusammenhang mit der Vermietung - Werbung, Verwaltung von Ein- und Ausgängen, Kommunikation mit Mietern, Mietinkasso, Bereitstellung von Wäsche, Abreiseüberprüfung und Reinigung - werden vom Vermietungsservice verwaltet.
* Verkauf an Ausländer erlaubt

Lieferung

* Lieferung für den Herbst 2026 geplant


Illustrationsfotos.

Ich würde mich freuen, Sie zu treffen und Ihnen die Räumlichkeiten zu zeigen, Ihnen Materialproben zu zeigen und Ihnen die Architekten www.kittelsa.ch vorzustellen

Alle Informationen einschließlich der Datei im PDF auf www.valimmobilier.ch