Penthouse zu verkaufen - 3960 Sierre, Route Du Rawyl

Selten: Elegante Attikaduplexwohnung von hohem Standard im Herzen von Crans-Montana

Willkommen in der zeitgenössischen Eleganz in den Bergen, Ihrem neuen Zuhause, das sich im vierten und letzten Stock eines hochwertigen Wohnhauses befindet, das 2007 erbaut wurde und perfekt geeignet ist, um die ganze Familie sowohl für die Wintersaison als auch für die Sommersaison unterzubringen.

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen von einem majestätischen Panorama der Berge und der Walliser Gipfel von Ihrer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse geweckt zu werden. Diese 180°-Aussicht bietet eine totale Eintauchen in die natürliche Schönheit der Umgebung, die den ganzen Tag über von optimalem Sonnenlicht beleuchtet wird. Entworfen für Genuss und Bequemlichkeit, bietet dieses 4-Zimmer-Attikaduplex einen geräumigen und luftigen Gemeinschaftswohnraum mit einer schönen hohen Decke und sichtbaren Balken, ganz zu schweigen vom Knistern des Holzfeuers.

Tauchen Sie ein in das Herz des Geschehens in Crans-Montana und genießen Sie gleichzeitig die exklusive Intimität Ihres Ruhepols. Diese Immobilie profitiert von einer beneidenswerten Lage, nur 3 Gehminuten vom Zentrum von Crans, seinen Restaurants, den Luxusgeschäften in der Rue du Prado und den Cry d'Er-Seilbahnen entfernt, die Ihnen sofortigen Zugang zu makellosen Skipisten bieten.

Verteilung:

Obergeschoss (4. Stock):

- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und hohen Dachschrägen, das zur Südterrasse von 123 m2 führt

- Geschlossene, ausgestattete Küche mit Kochinsel und Zugang zum Nordbalkon.

Untergeschoss (3. Stock):

- 1 Hauptschlafzimmer mit italienischem Duschbad, Ankleidezimmer, Kamin und Zugang zum Südbalkon
- 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Zugang zum Südbalkon
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Nordbalkon
- 2 Duschbäder

Im Verkaufspreis enthalten:
1 Keller von 12m2
1 Skischrank
3 Stellplätze in einer gesicherten Tiefgarage mit Fernbedienung

Verkaufbar als Zweitwohnung und an Personen mit Wohnsitz im Ausland.

Betrag des Renovierungsfonds: CHF 244'196.- am 31.12.2023
PPE-Gebühren: CHF 985.-/Monat
Letzte Renovierungen: 2011

Weitere Vorteile: Direkter Zugang zur Wohnung im 4. Stock mit dem Aufzug, unabhängiger Zugang möglich vom 3. Stock, 2 Kamine, 3 Balkone, elektrische Jalousien, Grill auf der Terrasse mit Wasser- und Stromanschlüssen.

Genießen Sie auch schnellen Zugang zum Zentrum von Montana, in weniger als acht Minuten zu Fuß, zu den Arnouva-Seilbahnen, vorbei an den Restaurants und lebhaften Aktivitäten des Platzes Ycoor (Eislaufbahn im Winter).

Genießen Sie den Zugang zum Spa & Fitness im Art de Vivre, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Darüber hinaus ist der Migros-Laden direkt vom Gebäude aus zugänglich und ein privatisierter Parkplatz mit Fernbedienung macht Ihr tägliches Leben zu einem Synonym für absoluten Komfort. Bushaltestelle vor der Residenz (kostenloser Shuttle).

In der Sommersaison genießen Sie schnellen Zugang zum prestigeträchtigen Severiano Ballesteros Golf mit außergewöhnlichem Panorama, weniger als 15 Minuten zu Fuß, um sich vor den 18 Löchern aufzuwärmen. Eher 9 Löcher? Besuchen Sie den Jack Nicklaus Golf in 12 Minuten zu Fuß. Verpassen Sie nicht das Omega European Master Golf Open.
Crans-Montana erfreut sowohl Groß als auch Klein: Wanderwege, Trails, Radfahren, Wake Park, Minigolf, Spielplatz, Beachvolleyball, Wein-Erlebnisse, Freiluftkonzerte, Billard, Bowling, Hochseilgarten, Kino und vieles mehr...

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine private Besichtigung und lassen Sie sich von der perfekten Harmonie zwischen Luxus, Komfort und privilegierter Lage verzaubern. Ein Leben voller alpiner Raffinesse erwartet Sie.

Agentur Claire Immobilier
Claire VIZIT
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