Wohnung zu verkaufen - 1262 Eysins, Route Du Petit Eysins

Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Gartenwohnung verkörpert einen Lebensstil, der Raffinesse, modernen Komfort und Gelassenheit inmitten einer grünen Umgebung vereint.

Eingebettet in Eysins, in einem ruhigen Viertel nur wenige Minuten von Nyon und den Ufern des Genfersees entfernt, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten.

Entworfen für harmonisches Wohnen auf einer Ebene, besticht die Wohnung durch ihren fließenden Grundriss und hochwertige Ausstattungen.

Tagesbereich
Vom Eingang führt ein Flur mit maßgefertigten Schränken zu diskret integrierten Gästetoiletten. Das Wohnzimmer, das dank eines großen, nach Südwesten ausgerichteten Erkerfensters von Licht durchflutet wird, öffnet sich zu einer beruhigenden natürlichen Umgebung. Der Essbereich lädt zu geselligen Momenten mit Familie oder Freunden ein.
Die offene Küche, modern und perfekt ausgestattet, bietet eine geräumige Arbeitsfläche, eine zentrale Bar, Induktionskochfelder, einen Ofen, eine Mikrowelle, eine leise Geschirrspülmaschine und einen integrierten Weinkeller.

Der Schlafbereich umfasst eine schöne Master-Suite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer, privatem Duschraum mit Doppelwaschbecken und japanischer Toilette sowie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei weitere vielseitige und helle Schlafzimmer öffnen sich ebenfalls nach außen und passen sich all Ihren Projekten an: Kinderzimmer, Büro oder kreativer Raum.
Ein Badezimmer mit Badewanne und japanischer Toilette sowie ein integrierter Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner, vervollständigen diesen Raum perfekt.

Draußen wird der private Garten von 282 m², vollständig eingezäunt und sorgfältig angelegt, an schönen Tagen zu einem echten Wohnraum. Die überdachte Terrasse von 9 m² ist ideal für Ihre Sommermahlzeiten, während der perfekt gepflegte Rasen, der dank eines Rasenmähroboters in Schuss gehalten wird, zur Entspannung einlädt.

Komfort wird durch eine sehr energieeffiziente Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und hochwertige Schalldämmung gewährleistet. All dies wird ergänzt durch Glasfaser, ein Mehrsektor-Alarmanlage und Außenkameras.

Schließlich vervollständigen ein Keller von 4,3 m², ein Doppelparkplatz in der Tiefgarage (gegen Aufpreis) und ein privater Außenparkplatz (gegen Aufpreis) diese Immobilie.

Eine seltene Gelegenheit.
Ideal für Familien, aktive Menschen auf der Suche nach einem ruhigen und vernetzten Lebensraum oder Gartenliebhaber, die einen schönen Außenbereich nur wenige Schritte von Genf und Lausanne genießen möchten.

Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besichtigungstermin für diesen außergewöhnlichen Ort zu vereinbaren.