Wohnung zu verkaufen - 1566 St-Aubin FR, Route Du Baratan

Entdecken Sie dieses wunderschöne neue Projekt, das Komfort, Modernität und Wohlbefinden vereint. Es profitiert von einer herrlichen Naturlandschaft und liegt dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Stadtzentren. Es wird Familien, Paaren oder Einzelpersonen gleichermaßen zufriedenstellen.

Jedes sorgfältig geplante Apartment wurde mit besonderer Sorgfalt gestaltet, um ein optimales Wohnerlebnis zu gewährleisten. Alle verfügen über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und hellem Wohnzimmer sowie eine überdachte Loggia, um angenehme Momente der Entspannung zu genießen.

Das Projekt befindet sich in einem ruhigen Viertel am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets und in der Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes. Es entspricht den neuesten Umweltstandards und ist mit einer geothermischen Wärmepumpe und Photovoltaik-Paneelen ausgestattet. Das Gebäude erhält das Energieetikett B sowohl für die Gebäudehülle als auch für die Energieeffizienz.

Die beiden im Bau befindlichen Gebäude sind nach Südwesten ausgerichtet und profitieren so von einer idealen Sonneneinstrahlung. Nur Gebäude B bietet Eigentumswohnungen zum Verkauf an, Gebäude A ist für die Vermietung vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Los B12 - 4,5 Zimmer im 1. Stock – Fr. 825'500.-

• Wohnung mit 115 m² Wohnfläche und 127 m² PPE-Fläche
• Eingangsbereich mit Einbauschränken
• Offener Wohnbereich von 53 m² mit Küche mit Kochinsel, Esszimmer und Wohnzimmer
• Ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad mit Dusche und WC
• Zwei schöne Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit Waschmaschine
• Eine überdachte Loggia von 15 m²
• Ein Keller von 9,2 m²

Zusätzlich zum Kaufpreis ist der Erwerb von zwei Parkplätzen in der Tiefgarage des Gebäudes für einen Betrag von Fr. 60'000.- zu berücksichtigen.

• Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität

• Glasfaser

• Aufzug

• Elektrische Rollläden

• Ladestation

Saint-Aubin ist eine Gemeinde im Bezirk Broye im Kanton Freiburg und liegt am Kreuzungspunkt der waadtländischen und freiburgischen Broye. Für Wassersportler oder einfach nur für entspannte Momente sind die Strände von Gletterens und Portalban am Neuenburgersee sowie der Strand von Salavaux am Murtensee nur 6 km entfernt. Avenches liegt 8 km, Payerne 10 km und Estavayer 13 km entfernt. Die Autobahnzufahrt Avenches ist nur 5 km entfernt.

Das Dorf Saint-Aubin verfügt über mehrere Geschäfte: Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, Teezimmer, Blumenladen, Friseur, Garage, Fitnessstudio, Massagestudio. Es gibt eine ausserschulische Betreuung im Dorf, der Schulverein von St-Aubin-Vallon betreut die Kinder im Kindergarten und in der Primarschule. Die Sekundarschule CO de la Broye befindet sich in Domdidier.

Das Dorfzentrum und eine Bushaltestelle der Linien 544 & 556 befinden sich 300 Meter vom Gebäude entfernt, wodurch Saint-Aubin an der Linie Gletterens – Domdidier und ihrem Bahnhof liegt.

Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 an, um weitere Fragen zu stellen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Weitere verfügbare Wohnungen im Gebäude B:

Los B01 - 3,5 Zimmer im Erdgeschoss – Fr. 671'300.-

Los B02 - 4,5 Zimmer im Erdgeschoss – Fr. 844'550.-

Los B11 - 3,5 Zimmer im Obergeschoss – Fr. 651'700.-

Los B21 - 2,5 Zimmer im Dachgeschoss – Verkauft

Los B22 - 3,5 Zimmer im Dachgeschoss – Verkauft