Appartamento in vendita - 1566 St-Aubin FR, Route Du Baratan

Scoprite questo magnifico nuovo progetto che unisce comfort, modernità e benessere. Approfittando di una splendida cornice naturale pur essendo vicino ai servizi e ai centri urbani, saprà dare soddisfazione a famiglie, coppie o single.

Di concezione accurata, ogni lotto ha ricevuto un'attenzione particolare per rendere ottimale l'esperienza di vita. Tutti dispongono di un'ampia zona giorno con cucina a vista su un soggiorno luminoso e di una loggia coperta per godersi piacevoli momenti di relax.

Situato in un quartiere tranquillo al confine con un terreno agricolo e vicino ai servizi del villaggio, questo progetto architettonico si inserisce in un'ottica di rispetto delle più recenti norme ambientali con l'installazione di una pompa di calore geotermica e pannelli fotovoltaici. L'etichetta energetica avrà la nota B sia per l'involucro dell'edificio che per l'efficienza energetica.

I due edifici in costruzione sono orientati a sud-ovest e beneficiano così di un'esposizione solare ideale. Solo l'edificio B offre appartamenti in vendita, l'edificio A è destinato alla locazione. La consegna è prevista per la fine del 2026.

Lotto B12 - 4,5 locali al 1° piano – Fr. 825'500.-

• Appartamento di 115 m2 abitabili per una superficie PPE di 127 m2
• Ingresso con armadi a muro
• Locale aperto di 53 m2 per la cucina con isola centrale, sala da pranzo e soggiorno
• Una suite parentale con spogliatoio e bagno privato con doccia e WC
• Due belle camere da letto
• Un bagno con colonna di lavaggio
• Una loggia coperta di 15 m2
• Una cantina di 9,2 m2

Oltre al prezzo di vendita, è necessario considerare l'acquisto di due posti auto nel parcheggio sotterraneo dell'edificio per un importo di Fr. 60'000.-.

• Accesso per persone a mobilità ridotta

• Fibra ottica

• Ascensore

• Tapparelle elettriche

• Colonnina di ricarica

Saint-Aubin è un comune del distretto della Broye friburghese situato al crocevia delle Broye vodese e friburghese. Per gli appassionati di sport acquatici o semplicemente per momenti di relax, le spiagge di Gletterens e Portalban sul lago di Neuchâtel e la spiaggia di Salavaux sul lago di Morat distano solo 6 km. Avenches dista 8 km, Payerne 10 km ed Estavayer 13 km. L'ingresso autostradale di Avenches dista solo 5 km.

Il villaggio di Saint-Aubin dispone di diversi negozi: panetteria, macelleria, ristoranti, sala da tè, fiorista, parrucchiere, garage, palestra, studio di massaggi. C'è un servizio di accoglienza extrascolastica nel villaggio, il circolo scolastico di St-Aubin-Vallon accoglie gli alunni per la scuola materna e la scuola primaria. Il CO della Broye si trova a Domdidier.

Il centro del villaggio e una fermata dell'autobus delle linee 544 e 556 si trovano a 300 metri dall'edificio, posizionando Saint-Aubin sulla linea Gletterens – Domdidier e sulla sua stazione.

Chiamate Thierry allo 079 135 37 02 per qualsiasi domanda o per un incontro in loco!

Altri appartamenti disponibili dell'edificio B:

Lotto B01 - 3,5 locali al piano terra – Fr. 671'300.-

Lotto B02 - 4,5 locali al piano terra – Fr. 844'550.-

Lotto B11 - 3,5 locali al piano superiore – Fr. 651'700.-

Lotto B21 - 2,5 locali in attico – Venduto

Lotto B22 - 3,5 locali in attico – Venduto