Wohnung zu verkaufen - 1264 St-Cergue, Route D'arzier

RESIDENCE VESTA
In Saint-Cergue, in einem charaktervollen Gebäude, gemütliche und funktionale Wohnungen
Promotion von 11 Einheiten ab 2,5 Zimmern in PPE

Im Herzen des Dorfes Saint-Cergue gelegen, bietet Ihnen die PPE Vesta Residenz die Möglichkeit, im Herzen des Waadtländer Jura zu leben, mit privilegiertem Zugang zu allen Annehmlichkeiten.
Der Bahnhof, der sich 100 m entfernt befindet, ermöglicht eine einfache Anreise nach Nyon, zum Genfersee und zu den Autobahnanschlüssen, die ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Charakterisiert durch eine Architektur, die sowohl modern als auch authentisch ist und an traditionelle alpine Chalets mit einem jurassischen Touch erinnert, ermöglicht Ihnen diese hochwertige Residenz, im Zentrum zu leben und gleichzeitig die Ruhe der Berge zu genießen.

Die VESTA Residenz umfasst 11 Wohnungen, die sich über 3 bewohnbare Ebenen erstrecken (Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock). Die Wohnungen im obersten Stock verfügen über geräumige Mezzaninen im Dachgeschoss.
Gewerbliche Flächen (Verkaufs- oder Verwaltungsräume) sind ebenfalls im Erdgeschoss verfügbar.
Die gemeinschaftlichen Gärten, die das Gebäude auf der Südwestseite umgeben, sind mit einem Entspannungsbereich in der Sonne ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich Keller, ein Parkplatz mit 21 Stellplätzen (siehe Zuteilungsplan) und 3 Motorradstellplätze.
Diese Ebene umfasst auch Keller, Gemeinschaftsräume, einen Zivilschutzraum und Fahrradstellplätze.
Ein Aufzug sowie eine gemeinsame Treppe bedienen alle Ebenen.
Ein besonderer Schwerpunkt wurde durch die Minergie-Zertifizierung auf den Komfort, die Energieeffizienz und den Klimaschutz gelegt. Das Gebäude wird an das kommunale Fernwärmenetz angeschlossen.
Der Kunde kann die Pläne nach seinen Bedürfnissen ändern, ohne tragende Wände oder technische Schächte zu berühren und mit Zustimmung des Architekten.


IM ZWEITEN STOCK
Lot 13 - 4,5-ZIMMER WOHNUNG von 138 m2 nach Südwesten-Nord
Mezzanine von 71,80 m2

- Eingangsbereich
- Offene Küche zum großen Wohnzimmer, von 43,55 m2 mit Zugang zur Mezzanine und mit Blick auf 2 Balkone zur Bergseite im Süden -6,75 m2- und im Westen -14,30 m2-
- Waschbecken, Waschküche
- Schlafzimmer 1, von 14,55 m2, mit Blick auf den Südbalkon von 8,15 m2
- Schlafzimmer 2, von 14,50 m2, mit Blick auf denselben Balkon
- Badezimmer, Doppelwaschbecken und WC
- Schlafzimmer 3, von 14 m2, mit Ankleidezimmer von 3,20 m2 und angrenzendem Duschbad, Waschbecken, WC

- 2 Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zum Preis von CHF 35'000.00 jeweils
- 1 Keller


BESCHREIBUNG
Die folgende Beschreibung soll die im Projekt vorgesehenen Ausstattungen und Ausführungen kurz vorstellen.
Bei Interesse wird eine vollständige Baubeschreibung zur Verfügung gestellt.

STRUKTUR UND HÜLLE DES GEBÄUDES
- Struktur Untergeschoss/Erdgeschoss/1. Stock in Stahlbeton.
- Struktur 2. Stock/Mezzanine/Dachgeschoss in Holzrahmen.
- Dach mit traditioneller Dachkonstruktion.
- Abdeckung aus Naturstein vom Typ Lauze.
- Außenfenster aus Holz-Metall in den Wohnungen.
- Lamellenjalousien an allen Fenstern (außer in den Badezimmern).
- Fassade Erdgeschoss: Verblendziegel / verputzte Perimeterdämmung.
- Fassade 1. Stock: belüftete Fassade mit Holzverkleidung (Lärche).
- Fassade 2. Stock/Mezzanine: Holzrahmen mit Holzverkleidung (Lärche).

TECHNISCHE AUSRÜSTUNG
- Aufzug, der Zugang zu allen Ebenen bietet.
- Heizung über das kommunale Fernwärmenetz.
- Fußbodenheizung in den Wohnungen mit Thermostat in jedem Wohnraum.
- Individuelle Strom-/Heizungs-/Wasserzähler.
- Thermische Solarpanels auf dem Dach.
- Photovoltaische Solarpanels auf dem Dach.
- Vollständige elektrische Ausrüstung (gemäß Plänen).