Wohnung zu verkaufen - 6600 Locarno, Piazza G. Pedrazzini

Residenza Piazza Fontana - Appartamenti di 3.5 Locali nel Cuore di Locarno

Residenza secondaria possibile (+15%)

Scopri gli eleganti appartamenti di 3.5 locali nella nuova Residenza Piazza Fontana, situata in una posizione strategica nel centro di Locarno. Questi appartamenti rappresentano l'essenza del lusso e del comfort, offrendo ampi spazi abitativi e una qualità di vita superiore.

Caratteristiche Principali:

**Finiture d'eccezione:**Gli appartamenti sono rifiniti con materiali di alta qualità che soddisfano i più elevati standard. Ogni unità offre superfici lussuose e dettagli di prima classe per un'esperienza abitativa senza pari.

Posizione Ideale: La Residenza Piazza Fontana si trova in Piazza Fontana Pedrazzini, un importante pezzo storico della città. A pochi passi dal centro città e dalle rive del Lago Maggiore, con facile accesso ai campi da tennis di Locarno e alla clinica Santa Chiara. Ascona è raggiungibile in soli 7 minuti di auto, Lugano in 30 minuti e Milano in 90 minuti.

**Superfici Variabili:**Disponiamo di diverse tipologie di appartamenti, da 2.5 a 4.5 locali, con superfici lorde variabili da 96 m² a 204 m² e terrazze da 18 m² a 193 m².

Design Personalizzabile: Ogni appartamento può essere personalizzato secondo i tuoi gusti e desideri, con la possibilità di scegliere tutto il design interno.

Efficienza energetica e acustica: La costruzione è progettata per offrire un'eccellente isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore con pannelli solari e il raffrescamento estivo avviene tramite scambiatori di calore, assicurando così costi contenuti. Per i periodi più caldi, la pompa di calore può anche contribuire attivamente al raffrescamento dell'acqua che circola nelle serpentine. Per garantire il massimo comfort verrà anche installata un'unità di aria condizionata come supporto al sistema di raffrescamento.

Le stanze esposte a nord, est e ovest saranno dotate di un sistema di ventilazione dolce che garantisce il ricambio d'aria fresca anche con le finestre chiuse.

Dettagli degli Appartamenti di 3.5 Locali:

Superficie Lorda: Tra 103 m² e 124 m²
**Terrazza:**Tra 21 m² e 23 m²
**Cantina:**Ogni appartamento dispone di una cantina privata
Consegna Prevista: 2027

Un Territorio Ricco di Opportunità:

**Clima Mediterraneo:**Locarno gode di un clima mite e soleggiato, ideale per chi ama vivere all'aperto e praticare sport.

Attività Ricreative: Sul Lago Maggiore e nelle vicine Valli Verzasca e Maggia è possibile praticare numerosi sport nautici e attività all'aperto. Gli appassionati di golf possono scegliere tra il Golf Club Patriziale di Ascona e il Golf Gerre di Losone.

Eventi Culturali: La regione offre un ricco calendario di eventi culturali e di intrattenimento, come il Festival del Film di Locarno e il Moon and Stars, oltre al famoso Jazz Ascona.

Contatti: Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci:

Omninvest SA - Progetti Immobiliari: Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno. Tel. 091 743 61 90. Email: info@omninvest.ch. www.omninvest.ch

Vivi il lusso a Locarno, scegli un appartamento nella Residenza Piazza Fontana.

DEUTSCH

Residenza Piazza Fontana - 3.5-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Locarno

Zweitwohnsitz möglich (+15%)

Entdecken Sie die eleganten 3.5-Zimmer-Wohnungen in der neuen Residenza Piazza Fontana, strategisch im Zentrum von Locarno gelegen. Diese Apartments verkörpern den Inbegriff von Luxus und Komfort und bieten großzügige Wohnräume sowie eine überlegene Lebensqualität.

Hauptmerkmale:

**Hochwertige Ausführungen:**Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Jede Einheit bietet luxuriöse Oberflächen und erstklassige Details für ein unvergleichliches Wohngefühl.

Ideale Lage: Die Residenza Piazza Fontana befindet sich an der Piazza Fontana Pedrazzini, einem wichtigen historischen Ort der Stadt. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den Ufern des Lago Maggiore entfernt, mit einfachem Zugang zu den Tennisplätzen von Locarno und der Klinik Santa Chiara. Ascona ist in nur 7 Autominuten erreichbar, Lugano in 30 Minuten und Mailand in 90 Minuten.

Variable Flächen: Wir bieten verschiedene Wohnungstypen, von 2.5 bis 4.5 Zimmern, mit Bruttogeschossflächen von 96 m² bis 204 m² und Terrassen von 18 m² bis 193 m².

**Personalisierbares Design:**Jede Wohnung kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gestaltet werden, mit der Möglichkeit, das gesamte Innenraumdesign auszuwählen.

Effizienz im Bereich Energie und Akustik: Die Konstruktion ist so gestaltet, dass sie eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bietet. Die Heizung wird von einer Wärmepumpe mit Solarpaneelen bereitgestellt, und die sommerliche Kühlung erfolgt durch Wärmetauscher, wodurch niedrige Kosten sichergestellt werden. Für die heißesten Perioden kann die Wärmepumpe auch aktiv zur Kühlung des Wassers beitragen, das in den Rohrleitungen zirkuliert. Außerdem wird eine Klimaanlage als Unterstützung für das Kühlsystem installiert.

Zudem werden die nach Norden, Osten und Westen ausgerichteten Räume mit einem sanften Belüftungssystem ausgestattet, das den Austausch von Frischluft auch bei geschlossenen Fenstern gewährleistet.

Details der 3.5-Zimmer-Wohnungen:

Bruttowohnfläche: Zwischen 96 m² und 124 m²
**Terrasse:**Zwischen 21 m² und 23 m²
**Keller:**Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller
Voraussichtliche Fertigstellung: 2027

Eine Region voller Möglichkeiten:

Mittelmeerklima: Locarno genießt ein mildes und sonniges Klima, ideal für diejenigen, die das Leben im Freien und Sport lieben.

**Freizeitaktivitäten:**Am Lago Maggiore und in den nahegelegenen Tälern Verzasca und Maggia gibt es zahlreiche Wassersport- und Outdoor-Aktivitäten. Golfbegeisterte können zwischen dem Golf Club Patriziale Ascona und dem Golf Gerre Losone wählen.

Kulturelle Veranstaltungen: Die Region bietet einen reichen Veranstaltungskalender mit kulturellen und Unterhaltungsereignissen wie dem Locarno Filmfestival und Moon and Stars sowie dem berühmten Jazz Ascona.

**Kontakt:**Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte:

**Omninvest SA - Immobilienprojekte:**Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno. Tel. 091 743 61 90. E-Mail: info@omninvest.ch. www.omninvest.ch

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