Penthouse zu verkaufen - 1663 Epagny, Impasse Du Brisecou

CHF 625’000.-

CHF 7’353 / m²

Wohnung

85 m²

Wohnfläche

3.5

Zimmer

Beschreibung

Übersetzt von Französisch.

3,5-Zimmer-Wohnung in Epagny, 6 Minuten vom neuen ROLEX-Standort in Bulle

Allgemeine Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Dorf Épagny, am Fuße der mittelalterlichen Stadt Gruyères, und bietet eine einzigartige Wohnumgebung, die ländliche Ruhe mit der Nähe zu Annehmlichkeiten verbindet. Die Region bietet eine außergewöhnliche natürliche Umgebung mit atemberaubenden Alpenlandschaften und zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Die Wohnung liegt nur 180 Meter von der örtlichen Grundschule entfernt, die in 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist, was sie zu einer idealen Lösung für Familien mit Kindern macht. Die weiterführende Schule befindet sich etwa 2,6 km entfernt, also 5 Minuten mit dem Auto.

Das Dorfzentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften und wichtigen Dienstleistungen:

Coop Supermarkt: etwa 230 Meter entfernt
Restaurants: mehrere Einrichtungen, das nächste ist 70 Meter entfernt

Viele andere Geschäfte, wie Bäckereien, Apotheken und Boutiquen, sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Épagny ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle nur 90 Meter von der Wohnung entfernt. Der nächste Bahnhof ist 1,1 km entfernt. Der Zugang zur Autobahn A12, die Bern mit Vevey verbindet, wird durch die Umgehungsstraße H189 erleichtert, die es ermöglicht, die Autobahn in etwa 6 Minuten zu erreichen.

Épagny bietet eine ruhige und angenehme Wohnumgebung mit einfachem Zugang zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten. Wanderwege und das Skigebiet Moléson sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie die Alpenlandschaften und Freizeitaktivitäten in allen Jahreszeiten voll genießen können.

Strategischer wirtschaftlicher Vorteil

Die zukünftige Ansiedlung des Unternehmens Rolex nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt stellt eine einzigartige Gelegenheit dar. Diese bedeutende Entwicklung in der Region erhöht die Attraktivität des Sektors, sowohl für Mietinvestitionen (Ertragsobjekt) als auch für Wohnraum in der Nähe des Arbeitsplatzes. Eine vielversprechende Perspektive zur Aufwertung dieser Immobilie mittelfristig und langfristig.

Die Wohnung ist derzeit für CHF 1'740.00/ Monat vermietet.
Merkmale