Wohnung zu verkaufen - 1055 Froideville, Chemin Du Closel

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Froideville, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Idealerweise im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes gelegen, bietet diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung Komfort, Funktionalität und Außenräume für eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die PPE besteht aus nur 3 Wohnungen.

Beschreibung der Wohnung
o       Fläche : Hell und gut aufgeteilt, bietet diese Wohnung einen modernen Wohnbereich, angenehm und mit Domotik für Vorhänge, Licht und Heizung. Obwohl die Konstruktion 10 Jahre alt ist, wurden die Küche, das Badezimmer und die Malereien erneuert.
o       Außen: Eine Terrasse mit Blick auf einen flachen Garten, leicht zu pflegen, ideal für Entspannung oder Outdoor-Aktivitäten.
o       Untergeschoss: Ein großer, 40 m² großer Raum im Untergeschoss komplettiert dieses Objekt (verkauft separat). Dieser Raum ist mit einer Küche und einer kompletten Dusche ausgestattet und bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung: Büro, Freizeitraum oder andere.
o       Ein Keller und eine separate Waschküche befinden sich im Untergeschoss.

Parkplatz
o       Ein geschlossener Gemeinschaftsgarage (verkauft separat).
o       Ein Außenparkplatz (verkauft separat).

Familiengelegenheit im 1. Stock: Zusätzlich ist eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im ersten Stock des gleichen Gebäudes zum Verkauf. Diese einzigartige Konfiguration ist ideal für eine Familie, die zusammenleben möchte, aber auch die Intimität von zwei getrennten Wohnungen genießt. Jede Wohnung kann natürlich einzeln gekauft werden.

Highlights
o       Ruhige Lage und Nähe zu Geschäften.
o       Flexibles Wohnen mit qualitativ hochwertigen Anbauten.
o       Ideal für eine Familie oder als Investition zum Vermieten.


Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren.

Disposition:
Erdgeschoss:
o       Eingang
o       offene Küche auf den Wohnbereich
o       2 Schlafzimmer
o       1 Badezimmer mit Dusche
o       Terrasse und Garten
o       Keller
o       Waschküche
o       42m2 Raum im Untergeschoss mit Küche und Badezimmer (separat verkauft)
o       1 Platz in Gemeinschaftsgarage (separat verkauft)
o       1 Außenparkplatz (separat verkauft)

Verkaufsfläche: ca. 91 (Wohnung 60,3 und 1/3 von: Keller 6, Waschküche 3,97, Raum 37,5 und Terrasse 45, ohne den Garten von 600m2 in Exklusivität)
Nutzfläche: ca. 122 m2 (Verkaufsfläche und Keller, Waschküche, Raum ohne den Garten von 600m2 in Exklusivität)

Verkaufspreis:
o       Wohnung, Keller, Waschküche: 685'000.-
o       Raum: CHF 100'000.-
o       1 Platz im geschlossenen Garage: 25'000.-
o       1 Außenparkplatz: 20'000.-
Gesamtpreis: CHF 830'000.-



Geografische Lage:
Leben in 1055 Froideville, zwischen Natur und Erreichbarkeit. Im Kanton Waadt, in einer angenehmen Höhe, ist Froideville eine charmante Gemeinde, die Ruhe und Nähe zu Geschäften miteinander verbindet. In einer grünen Umgebung gelegen, bietet diese Ortschaft eine friedliche Atmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber.


o       Nur 20 Minuten von Lausanne entfernt: Froideville profitiert von einem schnellen Zugang zur Stadt und bietet gleichzeitig eine ruhige Umgebung, fernab von der städtischen Hektik.
o       Lokale Annehmlichkeiten: Sie finden Schulen, Geschäfte, Restaurants und wesentliche Dienstleistungen direkt im Dorf oder in den...