Duplex zu verkaufen - 1897 Les Evouettes, Chemin Des Vignes

CHF 945’000.-

Wohnung

3.5

Zimmer

Beschreibung

Übersetzt von Französisch.

Les Evouettes - Residenz Le Grammont

Les Evouettes - Die Residenz Le Grammont liegt auf den Höhen des Dorfes Les Evouettes und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Ebene und die Berge. Nahe an allem... am Kreuzpunkt der Kantone Waadt, Wallis und des benachbarten Frankreichs!

Kleine PPE mit 6 Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartenebenen, um das Wohlbefinden im Freien zu verlängern.

Eine fliessende Architektur, geöffnet zu den umliegenden Bergen.

Jede Wohnung, vom Studio bis zum 4.5-Zimmer-Apartment, bietet grosszügige, lichtdurchflutete Flächen und schöne Öffnungen, die sich auf Balkone, Terrassen oder Gartenebenen erstrecken, um das Raumgefühl zu verstärken. Am Rande des Baugebiets, am Rande der Weinberge, bietet das Gebäude einen atemberaubenden Blick auf das Tal und die umliegenden Berge. Ein idealer Wohnort, der zur Ruhe einlädt.

Diese 3.5-Zimmer-Maisonette im Erdgeschoss (Los 04), 157,9 m2 gross, setzt sich wie folgt zusammen:

1. Stock:

Eingangshalle mit Einbauschränken unter der Treppe
Schöne, offene Küche zum Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche und Essbereich
Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Gäste-WC
Terrasse von 57 m2, die Küche und Wohnzimmer

Dachgeschoss:

16 m2 grosser Vorraum, ideal als Arbeits- oder Spielbereich für Kinder
Schöne Master-Suite mit einem 11 m2 grossen Schlafzimmer, einem 5 m2 grossen Ankleideraum und einem privaten Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine
Schlafzimmer von 12 m2 mit eigenem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

ANHANG

2 Innenparkplätze à CHF 20'000.-, zusätzlich und obligatorisch
1 Aussenparkplatz à CHF 15'000.-, zusätzlich und obligatorisch
1 Keller ist im Preis inbegriffen

KOMFORT-HINWEISE:

Dreifach verglaste Fenster und Fenstertüren
Optimale Randdämmung
Elektrische Lamellenstoren
Fussbodenheizung und Warmwasserbereitung,
durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlagen mit Wechselrichtern zur Stromerzeugung
Separate Zähler für jede Wohnung
Dimmer in jedem Raum
Platz für eine Waschmaschine in
jeder Wohnung
Ausbauten nach Wahl des Mieters.
Lift im Gebäude.
Individueller Abstellkeller mit Einzelzähler.
Automatische Rasenbewässerung und Bepflanzung mit Bäumen, Sträuchern und Büschen
Besucherparkplätze
Kinderspielplatz
Verkaufbar als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

LAGE UND AUSSTATTUNG

Auf den Höhen des Dorfes und nur 5 Minuten vom See entfernt, verspricht die Residenz Le Grammont ein ruhiges Leben in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Les Evouettes ist ein authentisches Dorf der Gemeinde Port-Valais mit seinen Feldfrüchten und Weinbergen. Es bietet eine grosse Auswahl an Wander- und Radwegen und liegt sehr nahe am See und den Autobahnanschlüssen. Die Residenz "Le Grammont" liegt auf den Höhen des Dorfes und bietet ihren Bewohnern eine ideale Lebensqualität und eine garantierte Nähe zu allen Bedürfnissen eines modernen Lebens.