Doppio in vendita - 1897 Les Evouettes, Chemin Des Vignes

CHF 945’000.-

Appartamento

3.5

Locali

Descrizione

Tradotto dalla lingua Francese.

Les Evouettes - Residenza Le Grammont

Les Evouettes - La residenza Le Grammont si trova sulle alture del villaggio di Les Evouettes e offre una vista panoramica mozzafiato sulla pianura e sulle montagne. Vicino a tutto... al crocevia dei cantoni di Vaud, Vallese e della vicina Francia!

Piccola PPE di 6 appartamenti con balconi, terrazze o piani terra per prolungare il benessere all'esterno.

Un'architettura fluida aperta sulle montagne circostanti.

Ognuno degli appartamenti, dallo studio al 4,5 locali, offre ampie superfici inondate di luce e belle aperture che si estendono su balconi, terrazze o piani terra per rafforzare ulteriormente la sensazione di spazio. Ai margini della zona edificabile, ai bordi dei vigneti, l'edificio offre una vista mozzafiato sulla valle e sulle montagne circostanti. Un luogo di vita ideale che invita alla calma.

Questo duplex di 3,5 locali al piano terra (lotto 04), di 157,9 m2 si compone nel modo seguente:

1° piano:

Ingresso con armadi a muro sotto la scala
Bella cucina aperta sul soggiorno e completamente attrezzata, con zona pranzo
Luminoso soggiorno con accesso al balcone
WC ospiti
Terrazza di 57 m2 che serve la cucina e il soggiorno

Mansarda:

Disimpegno di 16 m2, ideale come spazio di lavoro o zona giochi per i bambini
Bella suite parentale con camera da letto di 11 m2, cabina armadio di 5 m2 e bagno privato con vasca, doccia, WC, doppio lavabo e spazio per una colonna di lavaggio
Camera da letto di 12 m2 con bagno privato con doccia, WC e lavabo

ACCESSORI

2 posti auto interni a CHF 20'000.- ciascuno, in aggiunta e obbligatori
1 posto auto esterno a CHF 15'000.-, in aggiunta e obbligatorio
1 cantina è inclusa nel prezzo

NOTE SUL COMFORT:

Finestre e finestre a triplo vetro
Isolamento periferico ottimale
Persiane elettriche a lamelle
Riscaldamento e produzione di acqua calda a pavimento,
tramite pompa di calore aria-acqua
Pannelli solari fotovoltaici con inverter per la produzione di energia elettrica
Contatori separati per ogni appartamento
Dimmer in ogni stanza
Spazio per una colonna di lavaggio in
ogni appartamento
Finiture a scelta dell'acquirente.
Ascensore nell'edificio.
Cantina individuale con contatore individuale.
Irrigazione automatica dei prati e piantumazione di alberi, arbusti e cespugli
Posti auto per visitatori
Parco giochi per bambini
Venduto come residenza principale o secondaria.

POSIZIONE E SERVIZI

Sulle alture del villaggio e a soli 5 minuti dal lago, la residenza Le Grammont promette una vita tranquilla, vicino a tutti i servizi.

Les Evouettes rimane un villaggio autentico del Comune di Port-Valais, con le sue coltivazioni e il suo vigneto. Offre una vasta gamma di possibilità di passeggiate a piedi o in bicicletta e rimane molto vicino al lago e agli accessi autostradali. Situata sulle alture del villaggio, la Residenza "Le Grammont" offre ai suoi abitanti un'ideale qualità della vita e una vicinanza garantita a tutti i bisogni di una vita moderna attuale.