Wohnung zu verkaufen - 1880 Bex, Chemin De Montaillet

www.residence-montaillet.ch

Lot A01 - 3.5 Zimmer
Nettowohnfläche: ~112.9m2
Wohnfläche: ~88.2m2
Terrasse: ~41.6m2
Garten: ~108.1m2
Innenparkplatz: CHF 30'000.- (zuzüglich)
Preis: CHF 655'000.- (Parkplatz inklusive)

[b]RESIDENZ MONTAILLET[/b]

Die Residenz Montaillet vereint Schönheit und strategische Lage und ist ein Projekt von zwei Wohngebäuden mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen (PPE).

Es ist das Ergebnis einer sorgfältigen Arbeit von Austausch, Überlegungen und Fähigkeiten zwischen den Entwicklern, Architekten und Ingenieuren des Projekts.

Es profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe des CFF-Bahnhofs von Bex und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die Dents-du-Midi und die Alpen. Das Stadtzentrum und seine Annehmlichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Realisierung der Residenz wird von lokalen Unternehmen sichergestellt, die engagiert und um die Qualität besorgt sind, die sie liefern.


[b]DIE WOHNUNGEN[/b]

Die angebotenen Einheiten sind 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmer, die jeweils über einen großzügigen Außenbereich (Balkon, Terrasse und/oder Garten) und einen Panoramablick auf die umliegenden Berge verfügen.

Küchenbudgets:
• 2.5 Zimmer: CHF 16'000.- inkl. MwSt
• 3.5 Zimmer: CHF 18'000.- inkl. MwSt
• 4.5 Zimmer: CHF 21'000.- inkl. MwSt

[b]PARKEN UND ANNEHMLICHKEITEN[/b]

Alle Wohnungen verfügen über einen oder zwei Innenparkplätze in der gemeinsamen Tiefgarage.

Stellplätze und Abdeckungen für Fahrräder stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Jedes der beiden Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die meisten Wohnungen sind durchgängig und hauptsächlich nach Westen (und Süden oder Norden) ausgerichtet.

Die Heizung der Gebäude erfolgt über ein Fernwärmesystem (CAD). Die Dächer werden mit Photovoltaik-Paneelen ausgestattet.

[b]INFORMATIONEN UND ALLGEMEINE MERKMALE[/b]

• Gemeindesteuersatz: 71.0

• Grundsteuer für natürliche Personen: 1.25‰

• Immobilienkaufkosten: ~5% des Grundstücksanteils, wenn der Verkauf vor Baubeginn erfolgt --> ~70 bis 80% Einsparungen bei den Kaufkosten

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