Wohnung zu verkaufen - 4717 Mümliswil, Balsthalerstrasse

Grosses 7.5 Zi-EFH in Mümliswil, auch als Zweigenerationenhaus nutzbar

**Mit einer für ein Einfamilienhaus überdurchschnittlichen Kubatur von 1'219 m2 bietet diese Liegenschaft besonders viel Platz. Das Haus könnte auch als Zweigenerationenhaus genutzt werden.**Erbaut wurde das grosszügige Haus 1955 und wurde laufend instandgehalten. Im EG wurden im 2011 bis auf zwei Räume neue Fenster eingesetzt. Eine neue Ölheizung wurde im Jahr 2018 installiert. Ansonsten kann mit einigen Renovationen eine individuelle Anpassung realisiert werden.
Neben den grosszügigen Räumen und zwei Bädern ist speziell erwähnenswert auch der wunderschöne, leicht erhöhte Aussensitzplatz mit Biotop sowie der ca. 55 m2 grosse Kellerraum, welcher als Werkstatt oder als grosser Hobbyraum genutzt werden kann.

• Grosszügiges 7.5 Zimmer EFH, auch als Zweigenerationenhaus nutzbar.
• Grosses Potenzial aufgrund der Grösse, Kubatur von 1'219 m3.
• Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindehaus, Schule, ÖV, Restaurants und zum Naherholungsgebiet.
• Garage und Aussenplätze, Platz für ca. 3 Autos, könnte allenfalls erweitert werden.
• Sehr schöner, leicht erhöhter, gedeckter Aussensitzplatz.
• Zusätzlicher Aussensitzplatz und Biotop.
• Grosser Raum im Keller mit Tageslicht, welcher sich als Hobbyraum oder Werkstatt eignen würde.
• 185 m2 Nettowohnfläche, 350 m2 Nutzfläche
• Heizung: Ölheizung von 2018, Heizverteilung über Radiatoren.

Die Liegenschaft liegt von Balsthal her kommend anfangs Mümliswil an der Balsthalerstrasse. Die Zufahrt erfolgt über den Spenglereiweg, einem friedlichen, gepflegten Wohnquartier. Es handelt sich um einen ländlichen Standort mit kurzer Distanz zum Zentrum Mümliswil.
Der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post und Bank und sogar der ÖV sind in einigen Minuten zu Fuss erreichbar.

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