Wohnung zu verkaufen - 1202 Genève, Avenue De-Budé

Wunderschöne Wohnung in der oberen Etage mit Pool in besetztem Leibrentenvertrag ohne Miete
Wunderschöne Wohnung mit Pool in besetztem Leibrentenvertrag ohne Miete
Immobilienwert: 1.900.000.-
Sie zahlen nur:
Die Anzahlung: 1.400.000.-
Miete: keine
F: 83 Jahre

Diese Wohnung bietet viele Vorteile: unmittelbare Nähe zu internationalen Organisationen: UN, WHO, WTO, ICRC, in einem ruhigen, sicheren Wohnviertel und nur wenige Minuten von der Innenstadt, dem Flughafen und dem Bahnhof Cornavin entfernt. Dank ihrer durchgehenden und sehr hohen Lage ist sie den größten Teil des Tages sonnig und befindet sich im 7. Stock von 8, was absolute Ruhe bietet.

Diese Wohnung öffnet sich zu einem großen Eingangsbereich mit integrierten Schränken, der zu einer großen, halb offenen, ausgestatteten Küche führt, die an ein helles Wohnzimmer von fast 40 m² angrenzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen charmanten Balkon von 13 m², der schön bepflanzt ist und einen ungehinderten Blick auf ganz Genf bietet, ohne direkte Nachbarn. Ein Badezimmer mit Massagedusche, Dampfbad und praktischen Gästetoiletten.

Der Schlafbereich beherbergt eine elegante Master-Suite mit luxuriösem Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne sowie einer Multifunktionsdusche mit Massagedüsen. Die Master-Suite verfügt auch über ihren eigenen privaten Balkon von 4 m², ideal, um einen Moment der Ruhe im Freien zu genießen. Blick auf den Park, den See und den Jet d'eau!

Die Terrasse mit Garten und zwei Dachpools, die ausschließlich den Bewohnern des Gebäudes vorbehalten sind, bietet einen echten Entspannungsraum. Sie stellt ein seltenes Gut dar, mit einem atemberaubenden 360°-Panoramablick.

Für die Lagerung vervollständigt ein Keller diese Immobilie. Was das Parken betrifft, ist eine geschlossene Garage im Preis enthalten, sowie der Zugang zu einem großen privaten Parkplatz mit mehr als 100 Stellplätzen, was in einem städtischen Umfeld seltenen Komfort bietet.
Sehr niedrige Eigentumskosten!

Budé-Viertel? Ein außergewöhnlicher Wohnstandort in Genf, ideal für eine Leibrenteninvestition

Das Budé-Viertel liegt an der rechten Uferseite von Genf, im begehrten Gebiet Petit-Saconnex, und bietet eine seltene Kombination: unmittelbare Nähe zur Innenstadt, ruhige Wohngegend und hochwertige Lebensqualität.

Dieses Viertel profitiert von einer strategischen Lage, nur wenige Schritte von internationalen Organisationen, europäischen Institutionen (UN, WHO usw.) und in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen, zu Autobahnanschlüssen und zum Parc de la Perle du Lac entfernt. Es zieht eine lokale und internationale Klientel an, was es zu einer sicheren Wette auf dem Genfer Immobilienmarkt macht.

Budé ist auch bekannt für seine architektonische Qualität, gepflegte Grünflächen, ungehinderte Ausblicke auf den Jura oder den See je nach Etage und seine ruhige und sichere Umgebung. Es bietet alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel (TPG, Straßenbahn), medizinische Dienstleistungen, Sportzentren usw.

Im Rahmen einer Leibrenteninvestition stellt eine Immobilie im Budé-Viertel eine seltene und sichere Gelegenheit dar. Dank der hohen Mietnachfrage und der Stabilität des lokalen Marktes profitiert der Käufer von einem soliden langfristigen Wertsteigerungspotenzial, mit vereinfachtem Management und ohne Mietausfall während der gesamten Dauer des Leibrentenvertrags.