Wohnung zu verkaufen - 8905 Islisberg, Oberdorfstrasse 9

Diese hochwertig ausgebaute 4.5-Zimmer Maisonette-Dachwohnung befindet sich in der Überbauung „Sonnenfeld" mit drei Mehrfamilienhäusern im Ortskern von Islisberg. Durch die erhöhte Lage profitiert die sonnenverwöhnte Gemeinde von Weitsicht in alle Himmelsrichtungen. In Islisberg lebt man in einer wundervoll idyllischen, ländlichen und familienfreundlichen Umgebung und ist dennoch nur wenige Kilometer von der Stadt Zürich entfernt.

Über den hellen Eingangsbereich mit viel Stauraum gelangt man in den offenen Wohnraum, welcher eine moderne und hochwertig ausgestattete Küche mit einer Kochinsel, einem Essbereich und einem Wohnzimmer mit Sicht auf den Uetliberg vereint. Durch den offen gestalteten Wohnraum mit Galerie und einer Raumhöhe von bis zu 5.2 Metern entsteht ein offenes und grosszügiges Raumgefühl. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Ankleideraum, ein Kinderzimmer mit Einbauschränken sowie zwei Nasszellen. Ein Balkon neben dem Essbereich rundet das Raumangebot auf diesem Geschoss ab. Über eine schwebende Holztreppe gelangt man ins Dachzimmer mit Galerie, welches optimal als Büro, Spielzimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann und Zugang zur Loggia mit wunderschöner Sicht zum Uetliberg bietet. Durch eine zusätzliche Trennwand kann die Wohnung auf einfache Weise in eine 5.5-Zimmer-Wohnung erweitert werden.

Die Böden sind mit einem hochwertig geölten Eichenparkett ausgestattet, in den Nasszellen und der Küche befinden sich Plattenböden. Sämtliche Fenster sind mit Mückenschutz ausgestattet. Die Überbauung wurde durch Strüby, einem etablierten Holzbauunternehmen in einem nachhaltigen Holz-Systembau erstellt und ist Minergie zertifiziert. Die Liegenschaft verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und wird über eine Erdsonde und eine Wärmepumpe geheizt.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenparkplätze (CHF 35'000 Standard-Parkplatz / CHF 40'000 extra breiter Parkplatz), sowie ein als Werkstatt ausgebauter Hobbyraum, welcher optional zum Preis von CHF 45'000 dazugekauft werden kann.

Die Wohnung ist ab September 2025 oder nach Vereinbarung verfügbar. Die Vermarktung erfolgt ausschliesslich über Mirai Real Estate AG.