Wohnung zu verkaufen - 4410 Liestal, Grienmattweg 9

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Diese 3½-Zimmer Gartenwohnung auf der Ost-Seite der Überbauung 'Aurisa' in Liestal, direkt am Orisbach. Die gesamte Überbauung ist nach Minergie-Standard zertifiziert. Zudem sorgen hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung für ein angenehmes Wohngefühl.

Der Zugang zum Treppenhaus ist barrierefrei und geschützt vor Regen und Wind. Ein Lift führt in die oberen Stockwerke, wie auch ins Untergeschoss mit den Kellerräumen und dem Zugang zur Autoeinstellhalle. Zur Wohnung gehören fix ein Kellerabteil und ein Parkplatz in der Einstellhalle.

Die Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
Zentrales Entée (ca. 13.0 m²) mit Gang zu zwei Schlafzimmer (ca. 13.0 und 17.6 m²) jeweils mit Fenster zum Orisbach hin. Einem Schlafzimmer ist zudem ein Ensuite-Bad mit Dusche/WC (ca. 5.1 m²) angegliedert. Waschraum/Reduit (4.9 m²) mit Waschmaschine und Tumbler V-Zug Adorina V400, Lüftungstechnikinstallation, Sicherungskasten, hochziehbare Wäschehänge. Badezimmer (5.5 m²) mit Wanne, WC und Lavabo (ohne Fenster). Wohn-/Essraum mit offener Küche (42.5 m²). Küche mit LED-Spots, weisse Kunstharzmöbelfronten, Granitabdeckung (Shiva Black poliert) und Glasrückwand. Hochwertige, in schwarz gehaltene Küchengeräte von V-Zug. Wohn-Essbereich mit Fenster zum eigenen Garten (67.8 m²) und Terrassentüren zum Sitzplatz (11.4 m²). Der nach Westen ausgerichtete Sitzplatz lädt zum Verweilen und sorglosen Geniessen der Abendsonne ein.

Zu den allgemeinen Räumen zählt ein Veloeinstellraum und ein Trocknungsraum mit Secomat. Die Besucherparkplätze befinden sich ebenfalls in der Einstellhalle. Im Innenhof gibt es zudem einen Kinderspielplatz.

Liestal, der Hauptort des Kantons Baselland, ist eine vitale, prosperierende Kleinstadt mit regionalen Zentrumsfunktionen. In den letzten Jahren ist eine Dynamik entstanden, die Liestal zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht. Eine charmante Altstadt, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und ein vielfältiges Kulturangebot zeichnen den Ort aus. Das Wirtschaftsleben von Liestal ist geprägt durch die kantonale Verwaltung sowie durch die zahlreichen kleinen und mittleren Gewerbetreibenden und Unternehmen, die entweder die lokale Nachfrage bedienen oder aber als spezialisierte Zulieferer für grosse Unternehmen des Wirtschaftsraumes Nordwestschweiz produzieren.

Schulen:
Kindergärten, Primarschulen inkl. Einführungs- und Kleinklassen, Sekundarschulen, Gymnasium, Gewerbeschule, Bildungszentrum KV BL, Fachhochschulen Nordwestschweiz.

Einkaufsmöglichkeiten/Gewerbe:
Von der Apotheke bis zum Zahnarzt sind fast alle Gewerbe und Branchen vertreten. Eine breite Palette von Fachgeschäften und Discountern bieten beste Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentlicher und individueller Verkehr:
Hervorragend erschlossen mit SBB- und Buslinien, Waldenburgerbahn und Autobahn A22.

Steuerfuss natürliche Personen 2025: 65%

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