Wohnung zu verkaufen - 6422 Steinen, Mythenweg 8a

Objektart: 2-Zimmer-Gartenwohnung in Mehrfamilienhaus mit total 4 Wohnungen und Autoabstellplatz im Freien mit Ladestation für Elektroauto. Das Gebäude ist in massiver Bauweise konstruiert mit einem 2-Schalenmauerwerk und verputzten Fassaden. Die Holzfenster sind mit 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet und werden durch Metall-Lamellenstoren geschützt. Das Giebeldach ist mit Ziegeln eingedeckt.

Lage: Bevorzugte ruhige Wohnlage in einem neueren Einfamilienhausquartier (keine Durchgangsstrasse). Südlage mit bester Besonnung und angenehmer Nachbarschaft. Gute Anbindung an den ÖV (Bus und Bahn) mit guter Erreichbarkeit zwischen 5 und 10 Minuten. Dies gilt ebenfalls in Bezug auf die Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.

Baulicher Zustand: Gesamthaft darf der bauliche Zustand sowohl des Gebäudes als auch der Wohnung im speziellen als neuwertig bezeichnet werden. Der Unterhalt bewegt sich im Rahmen der natürlichen Alterung.

Ausbaustandard: Im Eingangsbereich befindet sich die offene Garadeorbe mit Einbauschrank. Das Reduit ist ebenfalls mit einem Einbauschrank ausgestattet. Ein separates WC ebenfalls mit grosszügigen Schrankeinbauten und Waschtischmöbel ausgestattet, liegt unmittelbar im Eingangsbereich. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einem massiven Nussbaumparkett ausgestattet. Eine neue Küchenkombination in zeitgemässer Ausführung ist im Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschtischmöbel ausgestattet. Böden und Wände sind in Keramik gehalten.

Sitzplatz/Garten: Zur Wohnung gehört ein Gartensitzplatz mit ca. 100 m2 Gartenfläche.

Autoabstellplatz: Der Autoabstellplatz im Freien ist im Verkaufspreis inbegriffen und verfügt über eine Elektro-Autoladestation.

Nebenräume: Im Sondernutzungsrecht ist der Wohnung ein gorsszügiger Keller im Untergeschoss, 1/2-Anteil an Wasch- und Veloraum im Erdgeschoss sowie Estrich im Dachgeschoss zugeteilt.

Speziell: Es besteht die Möglichkeit nach Baugesetz die Wohnung um rund 15 m2 Wohnfläche nach Süden zu erweitern. Zurzeit wird die Wohnung als Büro benutzt. Die Wohung kann als Anlageobjekt erworben und als voll möbiliertes Büro vermietet werden, respektive auch als Wohnung.