Wohnung zu verkaufen - 1052 Le Mont-sur-Lausanne, Route De Penau 82

Charmantes Triplex mit 153 m²
Großes Triplex mit 153 m²
Das Viertel Penau in Mont-sur-Lausanne bietet eine perfekte Harmonie zwischen ländlichem Erbe und zeitgenössischer Architektur. Es wurde 2011 auf dem Gelände eines ehemaligen Weilers erbaut und bietet ein modernes Wohnambiente, das dem Geist und den Volumen der ursprünglichen Bauernhöfe treu bleibt. Der zentrale Innenhof des Weilers ist sehr familienfreundlich und bietet einen Spiel- und Begegnungsraum, der von den Kindern der Residenz geschätzt und genutzt wird.

Die Wohnung liegt idealerweise nur 1,5 km von der International School of Lausanne entfernt und bietet einen schnellen und praktischen Zugang zu dieser Einrichtung, sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto. Darüber hinaus liegt die Residenz am Rande von Feldern und der Wald Bois du Jorat ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar!

Hier befindet sich diese große Wohnung mit 153 m² Nettofläche, verteilt auf 3 Ebenen. Neben ihrer großzügigen Fläche ist es auch eine "gemütliche" und warme Wohnung.

Sie verfügt über 3,5 Zimmer. Wie Sie verstehen werden, wurde bei dieser Wohnung der Raum bevorzugt.

Hier ist die Aufteilung:

Erdgeschoss:

• Ein Wohnzimmer mit Einbauküche
• Ein Gäste-WC
• Ein Heizraum/Abstellraum

1. Stock:
   
   

• Eine Waschküche (kleiner Raum)
• Ein Elternbereich: ein großes Schlafzimmer (26 m²) und ein Badezimmer mit Badewanne

2. Stock:
   
   

• Ein Abstellraum (kleiner Raum)
• Ein Raum, der als Büro eingerichtet werden kann (Möglichkeit, eine Galerie einzubauen, da die Höhe im First 4 m beträgt)
• Ein Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit Duschkabine

Eine private Terrasse mit einer Markise von 18 m² bietet einen angenehmen Außenbereich. Alle Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet.

Die in die Wohnung integrierten kleinen Abstellräume ersetzen den Keller, da das Projekt ohne Ausgrabung gebaut wurde.

Die Heizung erfolgt mit Pellets (zentralisierte Lösung); jede Wohnung verfügt über einen Boiler für die Warmwasserversorgung und die Heizung.

Zwei zusätzliche Parkplätze gehören zum PPE-Los, einer davon ist überdacht. Die beiden Plätze: CHF 50'000.--.

Nebenkosten PPE: CHF 565.-/Monat, inklusive: Renovierungskasse, Heizung und Hauswartung.