Wohnung zu verkaufen - 6614 Brissago, Via Costa Di Mezzo 8

Die elegante 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosser gedeckter Terrasse befindet sich in einer modernen, gepflegten Residenz in der Nähe des Dorfzentrums von Brissago und der Seepromenade. Öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank sowie Läden befinden sich ebenfalls in kurzer Fussdistanz.

Die Zufahrt erfolgt in die Einstellhalle und mit dem Personenlift erreicht man die Etage der Wohnung (barrierefrei).

Von der grosszügigen modernen Wohnung und der grossen gedeckten Terrasse hat man eine unverbaubare 180°Panorama-Seesicht!

Baujahr: 2007, letzte Renovationsarbeiten in der Wohnung im Januar 2024.

Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem Zustand.

Aufteilung der Wohnung:

• Wohnfläche 110 m2
• gedeckte Terrasse 35 m2 mit einmaliger 180° Panorama-Seesicht
• Flur vor der Wohnung mit Einbauschrank
• Entrée mit Garderobe/ Einbauschränken
• Elegantes Wohn- / Esszimmer mit Klimagerät und Ausgang auf die gedeckte Terrasse
• grosse Küche – zukünftig noch zu ergänzen – mit Ausgang auf die Terrasse
• Master-Schlafzimmer mit Klimagerät und Ausgang auf die Terrasse sowie direktem Zugang zum
• ensuite - Badezimmermit Fenster (aktuell noch nicht ausgebaut, Anschlüsse bauseits vorhanden)
• Gästezimmer / Büro mit Wandschränken
• separates Duschbad mit WC und Lavabo (mit Fenster)

Zur Wohnung gehört ein grosses separates Kellerabteil mit Stromanschluss.

2 grosse Einstellhallenplätze zu je CHF 50'000 können separat erworben werden.

Durch die vorgängige Nutzung der Wohnung als Büro wurde nur eine kleine Küche (Abwaschmaschine, Kombi-Backofen und Kühlschrank) eingebaut und ein Badezimmer diente als Archivraum (alle Anschlüsse sind bauseits vorhanden).

Eine Projektstudie für den Ausbau des Badezimmers und der Küche (Neu oder Ergänzung) wurde erstellt.

Die ganze Wohnung ist mit grossen Bodenplatten (Bodenheizung mit Wärmepumpensystem) ausgestattet. Alle Storen und Sonnenstoren sind elektrisch. Klima-Anlage in Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Die Wohnung ist nur provisorisch möbliert.

Die Wohnung ist rollstuhlgängig.

Verkaufspreis

Wohnung: CHF 950'000

2 grosse Einstellhallenplätze zu je CHF 50'000

Die grosszügige und äusserst gepflegte Wohnung mit einer weitläufigen, überdachten Terrasse erfreut sich einer einzigartigen Panorama-Seesichtlage in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum und dem See.

Verkauf als Erstwohnsitz

Besichtigung nur nach Vereinbarung

Brissago– ein Tessinerdorf mit einer wunderschönen Seepromenade und einem alten Dorfkern zählt rund 3000 Einwohner. Die zahlreichen Palazzi und die üppige Vegetation verleihen dem hübschen Ort einen unwiderstehlichen mediterranen Charme – und die vielgerühmte „Italianità", das italienische Lebensgefühl, ist hier deutlich spürbar.

Die gute Anbindungen an die Autobahn und den nahegelegenen Flughafen Mailand/Malpensa machen die Region zudem leicht erreichbar.