Dachwohnung zu verkaufen - 7522 La Punt-Chamues-ch

Inmitten des idyllischen Dorfes La Punt, befindet sich diese charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit 3 Schlafzimmern an sehr ruhiger und sonniger Lage in einem Haus mit nur drei Parteien.  

Eckdaten:

• Hohe Räumlichkeiten mit Sichtbalken
• Grosszügiger Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe
• Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia
• Geschlossene Küche
• 1 Schlafzimmer mit en-suite Bad und viel Stauraum
• 1 Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Loggia
• 1 Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
• 1 Badezimmer mit Dusche/WC
• 1 Badezimmer mit WC und Waschturm
• Parkettböden im Wohn-und Esszimmer und zwei Schlafzimmern, ein Schlafzimmer mit Teppichboden
• Badezimmer sind ausgestattet mit Steinplatten
• Fussbodenheizung mit elektrischen Heizschlangen
• Disponibel Raum in der Wohnung
• Gemeinschaftswaschküche im Haus
• Ruhige und ländliche Wohnlage
• Ein Garagenparkplatz à CHF 30'000.- und ein Ausssenparkplatz à CHF 18'000.- können separat dazu erworben werden

Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 4300.-
Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienresidenz oder auch als Hauptwohnsitz.

Situated in the heart of the picturesque village of La Punt Chamues-ch, this charming 4.5-room attic apartment with 3 bedrooms enjoys a very quiet and sunny location within a small building of just three units. The apartment impresses with its generous layout, high ceilings with exposed wooden beams, and warm, inviting atmosphere.

Key Features:

• High ceilings with exposed beams
• Spacious entrance area with ample room for a wardrobe
• Bright living and dining area with direct access to the covered loggia
• Separate closed kitchen
• 1 bedroom with en-suite bathroom and generous storage space
• 1 bedroom with direct access to the loggia
• 1 bedroom with views of the greenery
• 1 bathroom with shower/WC
• 1 bathroom with washer-dryer column
• Parquet flooring in the living/dining area and two bedrooms; one bedroom with carpet
• Bathrooms finished with natural stone tiles
• Underfloor heating with electric heating coils
• Additional storage/utility room within the apartment
• Shared laundry room in the building
• Quiet and rural residential setting
• A garage parking space of CHF 30'000 and an outdoor parking space of CHF 18'000 can be purchased separately

The yearly ancillary costs are approx. CHF 4'300.-
This property is ideal as a holiday home or a permanent residence for those seeking peace, nature, and the authentic atmosphere of the Engadin.

Nel cuore del pittoresco villaggio di La Punt Chamues-ch, questo affascinante attico di 4.5 locali con 3 camere da letto si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata, all'interno di una casa plurifamiliare con sole tre unità abitative. L'appartamento colpisce per la sua distribuzione generosa, i soffitti alti con travi a vista e l'atmosfera calda e accogliente.

Caratteristiche principali:

• Ambienti alti con travi a vista
• Ampio ingresso con spazio per un guardaroba
• Luminoso soggiorno e zona pranzo con accesso diretto alla loggia coperta
• Cucina separata e chiusa
• 1 camera da letto con bagno en-suite e ampi spazi contenitivi
• 1 camera da letto con accesso diretto alla loggia
• 1 camera da letto con la vista nel verde
• 1 bagno con doccia/WC
• 1 bagno con WC e colonna lava-asciuga
• Pavimenti in parquet nel soggiorno/pranzo e in due camere da letto; una camera con moquette
• Bagni rifiniti con piastrelle in pietra naturale
• Riscaldamento a pavimento con serpentine elettriche
• Locale disponibile aggiuntivo all'interno dell'appartamento
• Lavanderia comune nell'edificio
• Zona...