Duplex zu verkaufen - 7165 Breil/Brigels

Die schmucke Maisonette-Wohnung logiert in einem Mehrfamilienhaus an erhöhter Lage im sonnenverwöhnten Brigels. Die Liegenschaft wurde 1977 erstellt und 1983 renoviert. Sie beheimatet acht Parteien und ist in zwei Hausteile aufgeteilt. Das Haus präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand und wurde zudem im Jahr 2023 an die Fernwärme angeschlossen. Die Wohnung befindet sich im rechten Haus, welches drei Parteien beherbergt. Das Treppenhaus führt in das Obergeschoss, wo sich der Eingang der Wohnung befindet und dieser mit einer praktischen Garderobe empfängt - hier findet die Tageskleidung ihren Platz. Es eröffnet sich der helle Lebensraum mit offener Küche. Die Küche geniesst den Ausblick Richtung Skipiste und überzeugt mit genügend Stauraum sowie allen nötigen Geräten. Anschliessend ist der Essbereich mit Essbank angeordnet und es folgt der Wohnraum. Den Wohnraum schmückt ein Cheminée für gemütliche Stunden mit den Liebsten. Von hier aus ist der direkte Zugang zum Balkon mit Südost Ausrichtung gegeben, auf welchem Tisch und Stühle Platz finden. Auf dieser Etage ist ein Schlafzimmer von angenehmer Grösse zu finden sowie ein modernes Bad. Dieses ist ausgestattet mit einer Glasdusche, Lavabo und WC sowie einem Einbauelement ? das Badezimmer ist mit Valserstein geschmückt und ein Fenster lässt das Tageslicht herein. Es folgt eine Holzwendeltreppe, welche zu einem weiteren grosszügigen Schlafzimmer im Untergeschosse (EG) führt. Ein weiteres modernes Bad mit Lavabo, Dusche und WC, geschmückt mit Valserstein, befindet sich ebenfalls im EG. Diese Etage ist vom Haus Haupteingang direkt zugänglich und bietet unter der Treppe weiteren Stauraum. Die Wohnung wurde 2019 komplett entkernt und renoviert sowie mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eine gemeinschaftliche Waschküche und Skikeller mit Schuhregal, befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft und im zweiten Haus ist ein Speicherabteil zu finden. Eine Garagenbox rundet diese bezaubernde Maisonette-Wohnung an erhöhter Lage ab.
Das Mehrfamilienhaus "Casa S. Giacun" logiert an erhöhter Lage im westlichen Teil von Brigels. Gleich vis à vis befindet sich die historische und zierliche Kapelle St. Jakob dem Älteren geweihte Kapelle. Fussläufig sind Hotels, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man ganz bequem mit dem Bus durch Brigels oder in Richtung Ilanz chauffiert wird. Brigels ist eine politische Gemeinde der Region Surselva und liegt auf ca. 1?280 M.ü.M. Die Gemeinde geniesst eine gute Infrastruktur mit öffentlichem Verkehrsnetz und bietet über 730 Einwohnern ein traumhaftes Zuhause. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport mit einem attraktiven Angebot Es stehen 40 km Pisten für Skifahrer und Snowboarder sowie ein 3 km langer Schlittelweg zur Verfügung. Weitere Möglichkeiten wie Langlauf, Zauberteppich, Skimovie-Piste und unzählige Winterwanderwege runden das Angebot für jede Altersgruppe und Winterbegeisterte ab. Die weiss glitzernden Gipfel der beeindruckenden Bergketten lassen sich vom Sonnenplateau bestens geniessen und ziehen Besucher jedes Jahr von Neuem in ihren Bann. Brigels sticht auch im Sommer mit Highlights heraus, vor allem mit der Golfanlage auf dem Hochplateau Tschuppina auf ca. 1?300 M.ü.M, von welchem aus sich die Bergwelt rund herum den Sportbegeisterten anbietet. Eine Wasser-Driving-Range lässt des Golfers Herz höher schlagen. Zudem lädt die Minigolfanlage Gross und Klein ein und zum Abkühlen ein Sprung in den angelegten Brigelser Badesee. Erholung pur ist auf den Liegewiesen und in der traumhaften Natur zu finden. Ferien auf dem sonnenverwöhnten Hochplateau lassen kaum Wünsche offen: Restaurants, Hotels und Delikatessen ?Lädelis? lassen Entspannung, Familienzeit und das kulinarische geniessen. Die Anfahrt von Zürich beträgt ca. 2h.