Möblierte Wohnung zu verkaufen - 7153 Falera

Das Mehrfamilienhaus <> logiert zurückversetzt von der Hauptstrasse gemütlich am Eingang einer Sackgasse. In diesem Haus befindet sich die bezaubernde Etagenwohnung mit Balkon, welcher eine wunderbare, unverbaubare rundum Aussicht in die Surselva ? Süd-Ost Ausrichtung offeriert. Die Liegenschaft wurde 1986 erbaut und beherbergt 7 Parteien. Das Haus teilt sich die Tiefgarage mit dem Nachbarhaus <>, welches 11 Parteien beherbergt. In der Tiefgarage steht ein Parkplatz zur Verfügung (à CHF 35'000.-) sowie der gemeinschaftliche Skikeller. Von dieser Ebene aus gelangt man über das Treppenhaus (kein Lift) der <>, eine Etage höher zum privaten Kellerabteil und einer gemeinschaftlichen Waschküche. Zudem bietet diese Etage einen Wellnessbereich zur Erholung und Zeit für Entspannung. Für das Schlechtwetterprogramm steht ein Spielraum parat. Folgt man den Treppenstufen hinauf, gelangt man in das 1. OG, wo der Eingang der gemütlichen Wohnung mit einer praktischen Einbaugarderobe empfängt. Es eröffnet sich der helle Lebensraum mit einer offenen Küche rechterhand. Die Küche ist mit allen nötigen Geräten und genügend Stauraum versehen. Sie verbindet den Wohnbereich, Essen und Kochen in einer Harmonie, welche mit fantastischer Aussicht und Gemütlichkeit komplettiert wird. Das offene Cheminée trennt optisch die Küche vom Wohnraum ab und lädt zu angenehmen Stunden vor dem knisternden Feuer ein. Vom Wohnbereich aus kann man die atemberaubende Aussicht und die wärmenden Sonnenstrahlen gemütlich in vollen Zügen geniessen - ein absoluter Traum! Von hier aus eröffnet sich zudem der direkte Zugang zum Balkon, auf welchem ein Tisch mit Stühlen oder Sonnenliegen problemlos ihren Platz finden. Hier wartet die perfekte Gelegenheit, um in gänzlich zu entspannen, die Seele baumeln zu lassen und die atemberaubende Aussicht auf die malerische Landschaft zu geniessen. Das helle Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken ist ein Raum zum Wohlfühlen mit bester Aussicht. Es folgt ein Bad, ausgestattet mit Duschwanne, Lavabo, WC und Handtuchwärmer. Eine besondere Wohnung an toller Lage mit einer fantastischen Aussicht.
Das 7-Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich, leicht erhöht und zurückversetzt von der Hauptstrasse, am Anfang einer Sackgasse. Die Parteien sind auf 2 Häuser aufgeteilt, welche durch die Tiefgarage verbunden sind. Parkgelegenheiten, 1 Garagenplatz (à CHF 35'000.-), ÖV-Anschluss und Shuttlebus sind fussläufig erreichbar. Vor der Haustüre startet man direkt in Wanderungen und Biketouren - auch der Sessellift, welcher Curnius direkt erschliesst, ist gut zu Fuss erreichbar - ebenso die Geschäfte, welche den täglichen Bedarf decken. Der gemütliche Ort Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1220 m ü. M. und ist somit oberhalb der allgemeinen Verkehrsachse der Surselva gelegen. Die familienfreundliche Ortschaft, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erholungssuchenden sehr geschätzt wird. Die ungehinderte Aussicht über das Rheintal bis nach Chur, vom Lugnez bis weit in Richtung Obersaxen ist einmalig. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt erschliesst ein Shuttlebus bequem die Bergbahnen und wenn es die Schneeverhältnisse zulassen, ist SkiIn bis vor die Haustüre gegeben. Mit über 220 km Pisten, 5 beschneiten Talabfahrten, 29 Anlagen, 4 Snowparks und der grössten Halfpipe ist das Skigebiet von Flims/Laax/Falera - die weisse Arena - alles in allem eines der schneesichersten und sonnenreichsten Winterresorts Europas. Im Ort steht eine Eislaufbahn mit Gratis-Schuhverleih zur Verfügung und begeistert Jung und Alt. Auch im Sommer ist die Region ein beliebtes Ferienziel. Die beeindruckende Natur, vor allem die Rheinschlucht, sowie die intakte Bergwelt und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten machen die Region besonders interessant. Wandern, Biken, Raften oder Golf erfreuen sich grösster Beliebtheit, im Ort selbs